Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Ikiplan BV
Tel. 0488/28.69.46
ikiplan@proton.me
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
Adres: Meulebekestraat 9 • 8800 Roeselare
Bent u op zoek naar een energiezuinige instapklare gezinswoning of een slimme investering?
Dan is deze volledig gerenoveerde tussenwoning in de stadskern van Roeselare de perfecte keuze!
Met alle winkels en scholen op wandel- en fietsafstand biedt deze woning u het ultieme wooncomfort op een gunstige locatie.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal die meteen een gevoel van welkom uitstraalt. Aansluitend vind je de gezellige zithoek en de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met de tuin.
Onder de trap bevindt zich een praktische wasplaats, handig weggewerkt maar makkelijk bereikbaar.
De volledig vernieuwde keuken is een echte blikvanger: modern ingericht, voorzien van alle comfort en badend in natuurlijk licht — de perfecte plek voor gezellige kookmomenten en culinaire experimenten.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime badkamer met toilet, inloopdouche en enkele wastafel, stijlvol afgewerkt en praktisch ingedeeld.
Buiten kan je heerlijk genieten op het gezellige terras in grindsteentjes, omringd door een zonnige tuin met nieuwe grasmatten en achteraan een handig berghok. Hier geniet je van rust, privacy en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte — ideaal voor wie houdt van ontspanning in eigen tuin.
Op de eerste verdieping treft u een nachthal en 2 volwaardige slaapkamers. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer werd ingericht — ideaal als kinderkamer, hobbyruimte of bureau
Deze energiezuinige woning heeft een EPC van slechts 113 kWh/m², wat resulteert in lage energiekosten.
Mits het plaatsen van 6 zonnepanelen van 350 Wp kan deze woning in het bezit komen van een A-Label.
Met een bewoonbare oppervlakte van 118 m² combineert deze woning comfort met efficiëntie.
Kortom, deze volledig gerenoveerde tussenwoning in het centrum van Roeselare is een betaalbare gezinswoning en/of investeringseigendom met een uitstekende ligging. Mis deze unieke kans niet én ontdek dit pand rechtstreeks van de eigenaar.
EPC 113 kWh/m2 (B-Label) UC3711405
+ Volledig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid
+ Centrumgerichte ligging
+ Kwalitatieve materialen
+ Energiezuinig
+ Betaalbare gezinswoning
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0488/28.69.46 - ikiplan@proton.me
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij de reeds bewezen succesformule van home2sell.
Geverifieerd door home2sell
Ikiplan BV
Tel. 0488/28.69.46
ikiplan@proton.me
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 113 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 128 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 65 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 118 m2 |
| Diepte woning: | 16.75 m |
| Diepte perceel: | 29 m |
| Breedte grond: | 4.7 m |
| Breedte voorgevel: | 4.7 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 4 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 32 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming met condenserende gasketel met optimaal rendement |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
