Polygon
€ 349.000

Volledig gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers en zonnige tuin in het centrum van Ledegem (B-Label) ref. 4085758

Adres: Sint-Eloois-Winkelstraat 18 • 8880 Ledegem


Omschrijving

Welkom in deze prachtige, volledig gerenoveerde halfopen woning, gelegen in het centrum van Ledegem – waar charme, comfort en hedendaags woonplezier samenkomen.

Deze karaktervolle woning uit 1950 werd in 2024 met veel zorg en smaak gerenoveerd en bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van 142m2. Verhuizen wordt een plezier: meubels erin en meteen genieten van het comfort!
Dankzij een doordachte uitbreiding en hedendaagse afwerking is dit een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar kwaliteit, licht en ruimte.

Bij het betreden van de woning kom je via een inkomhal met vestiairekast (maatwerk) terecht in een open en lichtrijke leefruimte, waar een moderne keuken naadloos aansluit. De keuken met kookeiland is uitgerust met alle nodige toestellen (AEG en Siemens), heeft een keramisch werkblad en biedt veel opbergruimte met massieve maatkasten. De lichtkoepel en grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en een aangename sfeer doorheen de hele dag.

Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging/wasplaats, een vernieuwd gastentoilet, en toegang tot de droge kelder – ideaal voor extra opslag. De volledige benedenverdieping is afgewerkt met een duurzame, naturelle vinylparket die zowel onderhoudsvriendelijk als geluidsdempend is. Als kers op de taart is de woning professioneel en met zorg geschilderd, wat bijdraagt aan het verzorgde en afgewerkte totaalplaatje.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, enkele wastafel, toilet en maatkasten in fineerafwerking. De trap naar boven is strak verlicht, wat zorgt voor een moderne uitstraling.
De zolderverdieping werd volledig afgewerkt tot een volwaardige derde leefruimte, perfect inzetbaar als master-bedroom, bureau- of hobbyruimte. Bekabeling voor de installatie van zonnepanelen is reeds aanwezig op de zolderverdieping, wat een snelle plaatsing mogelijk maakt. Dankzij de geïsoleerde dakstructuur, velux-ramen met verduistering én aansluiting voor verwarming, is ook deze ruimte klaar voor dagelijks gebruik.

Buiten geniet je van een diepe, zuid-gerichte tuin – een waar zonneterras met rust en privacy. Het terras is recent aangelegd met keramische tegels, er is een houten omheining, en een wadi werd stijlvol geïntegreerd. Wie wil, kan hier vergunningsvrij een zwevend terras boven bouwen.

De woning ligt op wandel- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen: scholen, kinderopvang, bakker, apotheek, supermarkt, het openbaar vervoer én de fietsautostrade richting Roeselare en Menen. Ook recreatie vind je kortbij in het provinciedomein Bergelen. De ligging is centrumgericht met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten.

De gevel werd afgewerkt met een stijlvolle kaleilaag in gebroken wit, wat zorgt voor een moderne, tijdloze uitstraling én extra duurzaamheid tegen weersinvloeden.

EPC 177 kWh/m2 (B-Label)

* Ieder bod vanaf 349.000 euro kan besproken worden met de eigenaars *


+ Volledig gerenoveerd in 2024 
+ Energiezuinig wonen met EPC-label B
+ 3 volwaardige slaapkamers (waarvan 1 zolderkamer)
+ Kwalitatieve open keuken op maat met kwaliteitsvolle toestellen en maatkasten
+ Stijlvolle badkamer met inloopdouche
+ Lichtrijke leefruimte met lichtkoepel en grote ramen
+ Verlichting en inbouwspots voorzien
+ Bijkeuken, vestiaire, droge kelder en zolderopslag
+ Zuid-gerichte, diepe tuin met terras, wadi en volledige privacy
+ Voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen
+ Gekaleide gevel – onderhoudsvriendelijk en weerbestendig
+ Centrale ligging nabij winkels, scholen, fiets- en autoverbindingen

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0474/48.49.88

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Mevr. Noppe Chloë
Tel. 0474/48.49.88
chloe@atelierrigole.be

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1950 - Gerenoveerd in 2024
Algemene staat: Gerenoveerd
EPC: 177
Elektriciteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 284 m2
Bebouwde oppervlakte: 80 m2
Bewoonde oppervlakte: 142 m2
Diepte woning: 16 m
Diepte perceel: 55 m
Breedte grond: 5 m
Breedte voorgevel: 5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Inkom: 4 m2
kelder: 1
Leefruimte: 36 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 0
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Aardgas CV met aardgas en condenserende ketel
Regenput: Ja
Rolluik: Automatisch en manueel
Standplaats: Onbekend
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastraal inkomen: €262 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Ja
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons