Adres: Roeselaarsestraat 136 • 8890 Moorslede
Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en mogelijkheden samenkomen? Dan is deze eigendom in Moorslede absoluut een bezoek waard!
Op een aantrekkelijke, centrumgerichte ligging bevindt zich deze bijzonder ruime halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m² (exclusief inpandige garage en kelder meegerekend).
De woning is gelegen op een zongericht perceel van 857 m² en biedt als absolute meerwaarde een vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw van 64 m² met twee sectionale poorten.
Een unieke combinatie voor wie ruim wil wonen én nood heeft aan extra plaats voor hobby's, voertuigen of opslag.
De woning werd de afgelopen jaren gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over een energiezuinig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar).
Bij het betreden van de woning komen we terecht in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Het gelijkvloers omvat een gezellige zithoek en een lichtrijke eetplaats, aansluitend op de ruime, geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aangenaam zicht op de tuin. Verder vinden we hier een afzonderlijk toilet, een eerste badkamer met ligbad en wasvoorzieningen, een droge en functionele kelder en een ruime inpandige garage met rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige, ruime slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met een instapdouche en wastafel.
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar de ruime, reeds geïsoleerde zolderverdieping nog heel wat extra woonpotentieel biedt.
Denk bijvoorbeeld aan een royale masterbedroom met dressing of twee bijkomende kinderkamers. De verwarmingsleidingen zijn hiervoor reeds voorzien.
Ook op technisch vlak beschikt deze eigendom over verschillende interessante troeven, waaronder een nieuwe condenserende gasketel (november 2026), 12 zonnepanelen met een totaalvermogen van 3.300 Wp, airconditioning, een regenwaterput van maar liefst 15.000 liter en een bijkomende steenput.
Een absolute blikvanger is het vrijstaande atelier van maar liefst 64 m², voorzien van twee sectionale poorten! Een droom voor de handige doe-het-zelver, autoliefhebber of hobbyist, maar evengoed een bijzonder praktische ruimte voor wie nood heeft aan extra bergruimte of een eigen werkplaats. Een troef die deze woning duidelijk onderscheidt van heel wat andere eigendommen.
Buiten geniet je van een zonnig terras en een verrassend ruime tuin met volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers.
Achteraan bevindt zich bovendien een stukje bos en ruimte voor het houden van kippen. Een aangename groene omgeving waar je volop kunt genieten van het buitenleven, op korte afstand van het centrum van Moorslede.
Wat maakt deze eigendom zo bijzonder? De combinatie van 193 m² bewoonbare oppervlakte, een ruim perceel van 857 m², een multifunctioneel atelier van 64 m², uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping en een EPC-label C zorgt voor een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje.
Een echte topper binnen zijn prijsklasse van € 389.000, die de snelle beslisser beslist niet aan zich voorbij wil laten gaan!
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek tijdens een persoonlijk bezoek de ruimte, het potentieel en de vele mogelijkheden die deze veelzijdige eigendom te bieden heeft.
EPC 260 kWh/m2 (C-Label) UC3975316
+ Ruime burgerwoning met 193m2 bewoonbare oppervlakte
+ Multifunctioneel bijgebouw van 64m2
+ Energiezuinig met nieuwe condenserende gasketel en 12 zonnepanelen
+ Perceelsoppervlakte van 857m2
+ Inpandige garage met doorgang naar de tuin
+ 4 slaapkamers mogelijk
+ 2 badkamers
+ Regenput van 15.000 liter & steenput
+ Airco
+ Ruime oprit, voldoende parkeermogelijkheden
+ Drijfkracht 380v
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0494/72.77.93
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Dhr. Vandenbroele
Tel. 0494/72.77.93
carcrazy@hotmail.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | Energiezuinig gerenoveerd de laatste jaren |
| Algemene staat: | Licht op te frissen |
| EPC: | 260 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 857 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 120 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 193 m2 |
| Diepte woning: | 14 m |
| Diepte perceel: | 93 m |
| Breedte grond: | 17 m |
| Breedte voorgevel: | 9 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 10 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas Nieuwe condenserende gasketel (°2026) en airco |
| Regenput: | Ja 15.000 liter & steenput |
| Rolluik: | Automatisch |
| Standplaats: | 170 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €545 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
