VERKOCHT DOOR MEZELF ref. 3140987

Adres: Op aanvraag x • 8790 Waregem

Bekijk op kaart

Omschrijving

Centrumgericht handelspand met woonst op uiterst commerciële ligging

Deze speciaalzaak 'kazen & traiteur' in het hartje van Waregem wordt recent te koop aangeboden. Het betreft een handelspand van 114m2 mét ruime woonst op een uiterst commerciële ligging.

Deze zaak bouwde door de jaren heen een goede naam en reputatie op waardoor men beschikt over een talrijk vast klantenbestand met een zeer brede solide basis.
De verkoopprijs omvat het handelspand inclusief handelsfonds én de woonst (meer info bij de eigenaar te verkrijgen)

Dit is een unieke kans om uw droom waar te maken met garantie op mooie winstmarges. De verkoopster wenst na jaren hard werken het wat rustiger aan te doen en is bereid de nieuwe eigenaars enkele maanden verder te begeleiden met al haar kennis en ervaring.

Deze speciaalzaak is 'een' referentie in de regio door constante inzet op kwaliteit en service. 

De handelsruimte incl voorgevel werd in 2003 volledig gerenoveerd met oog op functionele inrichting, de woonst werd in 2011 stevig onder handen genomen en beschikt eveneens over duurzame en kwalitatieve materialen. Dit pand is instapklaar voor meerdere jaren werk- en leefplezier.

Het handelspand (114m2) bestaat uit volgende indeling: ingerichte winkelruimte in massief parket met op maat gemaakte koeltoonbak, droge functionele kelder, handige tussenruimte voorzien van 3 koelcellen, een volledig ingerichte industriële keuken, een atelierruimte/eetplaats, apart toilet, een zonnig afgesloten terras/stadstuin en een geschikte bergruimte van 8m2 achteraan;

De woonst (184m2) gelegen op de eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, gezellige zithoek voorzien van massief parket en gashaard, een ruime lichtrijke eetkamer, bureelkamer en/of 2de zithoek met aansluitend zonnig terras, mooie badkamer met inloopdouche - ligbad en enkele wastafel met voldoende opbergruimte, apart toilet en bergruimte/wasplaats;

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (met ingewerkte kasten op maat) waarvan de master-bedroom beschikt over een zongericht 3de terras.

EPC zal eerstdaags vermeld worden (in verwerking, reeds opgemeten)

+ Instapklare pand op een uitstekende ligging
+ Recent gerenoveerd (2011) met oog op duurzaamheid én kwaliteit (veel maatwerk)
+ Geschikt voor diverse algemene voedingsdoeleinden
+ Verkoopster is bereid tot het opleiden voor verderzetting van deze bloeiende zaak
+ Garantie op prima boekhoudkundige resultaten (niet covid-onderhevig)
+ Zonneboiler
+ Handelsruimte van 114m2
+ Elektriciteit 100% conform - centrale verwarming op aardgas
+ Airco

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.