Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 5 WEKEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Tumulusstraat 35 • 8800 Roeselare
Energiezuinige totaalrenovatie met 3 slaapkamers, aangelegde tuin en garage mét uitweg
Deze totaalrenovatie (2024) is gelegen op een gunstige ligging, de stadsrand van Roeselare met nabijheid van winkels, openbaar vervoer, invalswegen ...
De woning bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van 152m2 en werd functioneel ingericht. De garage (6,75m x 3,2m) met uitweg achteraan is hier zeker een extra troef en meerwaarde.
Het pand onderging een ware energetische metamorfose met duurzame en kwalitatieve materialen. Vraag vandaag nog uw bezoek aan bij de eigenaar.
De eigendom bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een dienstige bergplaats/wasplaats vooraan, een ruime rechthoekige leefruimte met voldoende lichtinval en zicht op de tuin, een open volledig geïnstalleerde keuken met eiland (SMEG toestellen) en voldoende opbergmogelijkheden, een zongericht afgewerkt terras, een goed georiënteerde aangelegde tuin (Zuid-West) die toegang verleent aan de garage met uitweg.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een mooie nieuwe badkamer met ligbad, douche & dubbele wastafel en 2 volwaardige slaapkamers;
Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een knappe master-bedroom met apart toilet;
EPC 118 kWh/m2 (B-Label) UC32800095
+ Volledige renovatie (°2024) met duurzame en kwalitatieve materialen
+ Centrumgerichte rustige ligging
+ Garage én uitweg achteraan
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 152m2
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers
+ Videofoon
+ 2 x 5.000 liter regenwater
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 118 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 370 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 81 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 152 m2 |
| Diepte woning: | 17 m |
| Diepte perceel: | 75 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Aardgas vloerverwarming |
| Regenput: | Ja 2 x 5.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 22 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
