Eigendom van:

VERKOCHT DOOR MEZELF NA 5 WEKEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Kruiskenstraat 4 • 8720 Oeselgem
Ruime verzorgde villa met 4 slaapkamers, dubbele carport én zuidgerichte afgesloten tuin op toplocatie
Deze topper is nieuw op de vastgoedmarkt. De energiezuinige villa is uiterst gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Het instapklare pand beschikt over een toplocatie te Oeselgem, aangenaam wonen en dichtbij de N43 & E17. De woning werd in 1992 opgetrokken met oog voor detail, functionaliteit en beschikt over diverse unieke kenmerken. Duurzaamheid en kwalitatieve materialen voldoen aan de ultieme woonbeleving. De eigenaars hebben doorheen de jaren de eigendom knap gerenoveerd. Ontdek deze Topper rechtstreeks van de eigenaars.
De villa bevindt zich op een rechthoekig perceel van 612m2 en is voorzien van een zuid-gerichte afgesloten tuin, kortom aangenaam vertoeven in alle rust.
De eigendom beschikt tevens over een elektrische poort, aparte dienstingang vooraan met ruime oprit en dubbele carport met gemetseld tuinhuis.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een uitnodigende inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime gezellige zithoek deels voorzien van massieve parket - de zuinige speksteenkachel is hier een ware blikvanger, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een volledig geïnstalleerde kwalitatieve keuken (°2005) met kookeiland en voldoende opbergmogelijkheden, aansluitend aan de keuken is er een functionele bureelruimte, een volwaardige slaapkamer, een extra bergruimte met inloopdouche en zonneboiler (°2012 - 300 Liter), een dubbele carport met aansluitend een gemetseld tuinhuis en een zongericht (overdekt) terras met afgesloten tuin;
Leuk weetje; de inkomhal (nieuwe granieten trap) en leefruimte werden in 2018 volledig vernieuwd.
De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een bergplaats en een prachtige badkamer met ligbad, enkele wastafel in meubel en toilet. Ook op deze bovenverdieping werd gebruik gemaakt van duurzame materialen.
Op de tweede verdieping beschikt deze woning over een ruime en handige zolderruimte (geïsoleerd)
EPC 375 kWh/m2 - UC2583755 (lage stookkosten)
+ Prachtige duurzame instapklare Villa met afgesloten tuin
+ Toplocatie op een rustige zongerichte ligging aan het eind van een doodlopende straat
+ Goede bereikbaarheid & dichtbij de Basisschool, winkels en invalswegen
+ Kwalitatieve materialen
+ 32 zonnepanelen sedert 2017 en 2 extra panelen voor de zonneboiler (300L)
+ Regenput 2 x 10.000 l & Boorput
+ Camerasysteem
+ Iedere ruimte voorzien van ingemaakte kasten (keuken, slaapkamers, ...)
+ Massieve parket
+ Nieuw pannendak in 2017
+ Alle bijgebouwen zijn vergund
KOOP DEZE TOPVILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR !
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR !
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Type: | Huis |
Bebouwing: | Open |
Bouwjaar: | 1992 |
Algemene staat: | Instapklaar |
EPC: | 375 |
Elekticiteitskeuring: | Ja |
Beschikbaar: | Vanaf akte |
Perceelsoppervlakte: | 612 m2 |
Bebouwde oppervlakte: | 180 m2 |
Bewoonde oppervlakte: | 235 m2 |
Diepte woning: | 13 m |
Diepte perceel: | 34.1 m |
Breedte grond: | 18 m |
Breedte voorgevel: | 12 m |
Tuin aanwezig: | Ja |
Oriëntatie tuin: | Zuid |
Inkom: | 8 m2 |
kelder: | 0 |
Leefruimte: | 40 m2 |
Salon: | 1 |
Keuken: | 1 |
Garage: | 1 |
Badkamer: | 1 |
Slaapkamers: | 4 |
Bergruimte: | 3 |
Zolder: | 1 |
Toiletten: | 2 |
Schrijnwerk: | Hout Tropisch hardhout |
Type verwarming: | Hout Verwarming uiterst voordelig op speksteenkachel & elektrische speksteenradiatoren (zonnepanelen) |
Regenput: | Ja 2 x 10.000 Liter en boorput |
Rolluik: | Neen elektrische Velux-zonneweringen |
Standplaats: | 80 m2 |
Verkavelingsvergunning: | Neen |
Bouwvergunning: | Ja |
Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
Gewestplan: | Woongebied |
Kadastrale gegevens: | €706 niet geïndexeerd |
Voorkooprecht: | Neen |
As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons