Adres: Baliestraat 12 • 8800 Roeselare
Half-open gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime garage en knappe zongerichte tuin
Deze kloeke woonst is gelegen op een rustige A+ locatie, dichtbij het centrum en de nodige invalswegen. De functioneel ingerichte woning werd gebouwd in 1970 en onderging reeds diverse renovaties met oog op energiezuinigheid. Een extra troef bij deze woning zijn de 4 slaapkamers, 2 badkamers en de 14 zonnepanelen (5.880 Wp) welke in de verkoopprijs zijn inbegrepen.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een gezellige zithoek met houtcassette, lichtrijke leefruimte met zicht en toegang tot de tuin, landelijke hoekkeuken voorzien van vernieuwde toestellen (2017) én ontbijthoek, wasplaats/berging, gelijkvloerse badkamer met ligbad & enkele wastafel, een knappe pergola met nieuw terras, een ruime garage met binnenblijvende automatische kantelpoort, een aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin en een ingerichte 'mancave' waar het heerlijk vertoeven is met vrienden of familie;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met instapdouche en enkele wastafel.
EPC 266 kWh/m2 (C Label)
** Ieder bod vanaf 325.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **
+ 14 zonnepanelen (5.880 Wp) inbegrepen
+ Toplocatie dichtbij winkels, school, invalswegen en stad
+ Nieuwe pvc ramen met elektrische rolluiken
+ 4 slaapkamers
+ Grote oprit & ruime garage met sectionale poort
+ Voorziening alarm
+ Vernieuwde Hoogrendementsketel
+ Elektriciteit 100% conform
+ Ingerichte mancave
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1970 - Gerenoveerd tussen 2016 - 2020 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 266 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 496 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 90 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 123 m2 |
| Diepte woning: | 11.5 m |
| Diepte perceel: | 42.3 m |
| Breedte grond: | 11.5 m |
| Breedte voorgevel: | 8.2 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas CV + houtcassette |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Automatisch |
| Standplaats: | 72 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
