Adres: Vredestraat 18 • 8790 Waregem
Residentieel gelegen villa met 3 slaapkamers (4 mogelijk), ruime garage en zonnige tuin op 1023m2
Deze charmante eigendom is gunstig gelegen net buiten het hart van Waregem, op slechts 5 min wandelafstand van het stadscentrum. Dit uitstekend onderhouden pand is nieuw op de vastgoedmarkt en een ware topper. De villa werd in 1993 gebouwd met aandacht voor kwaliteit en functionaliteit. Dankzij de weldoordachte indeling geniet elke leefruimte van een maximum aan natuurlijk licht. De royale bewoonbare oppervlakte van 287m2 en de goede energetische score (233 kWh/m2) zijn pluspunten. Verder beschikt deze eigendom over een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy en de 14 zonnepanelen met een vermogen van 4620 Wp zijn inbegrepen in de verkoopprijs.
De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met gastentoilet, een grote bureelruimte, een lichtrijke leefruimte bestaande uit eetkamer en een gezellige zithoek, een ruime praktisch volledig ingerichte keuken met eiland en voldoende opbergruimte, een functionele bergruimte met extra wasplaats en douche, een droge kelder, een uitgestrekte garage die toegang biedt tot een zolderruimte en een makkelijk te onderhouden verzorgde tuin met oprit aan de zijkant en toegankelijk via een elektrische poort.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een badkamer met ligbad - dubbele wastafel en toilet, 3 ruime slaapkamers, een praktisch ingerichte dressing en een ruime geïsoleerde zolder (waar mogelijkheid is voor een 4e slaapkamer).
EPC 233 kWh/m2 (C-Label) UC 2945843
+ Residentieel gelegen villa op toplocatie
+ Centrum op wandelafstand
+ Perfect onderhouden pand in uitstekende staat
+ Knappe aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin
+ 14 zonnepanelen (4620 Wp) inbegrepen in de verkoopprijs (°2019)
+ Ruime oprit met elektrische poort en grote garage
+ Rust & privacy
+ 3 zonnige terrassen
+ Nieuwe hoogrendementsketel °2017
+ Kwalitatieve materialen
+ 4 slaapkamers mogelijk & bureelkamer voorzien
KOOP DEZE PAREL RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1993 - Renovatie in 2019 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 233 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 1023 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 180 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 287 m2 |
| Diepte woning: | 17.5 m |
| Diepte perceel: | 55.2 m |
| Breedte grond: | 18.5 m |
| Breedte voorgevel: | 11.9 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noord |
| Inkom: | 16 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Hout |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas met nieuwe ketel °2017 |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Automatisch Deels handmatig en deels elektrisch |
| Standplaats: | 80 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1348 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
