Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 3 WEKEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Kortwagenstraat 79 • 8880 Ledegem
Exclusief landhuis met oprijlaan op een indrukwekkend domein van 3,7 Ha
* Ieder bod vanaf 850.000 eur kan besproken worden met de verkopers, die al of niet ingaan op deze bieding *
BEZOEK- EN BIEDMOMENT op zaterdag 21 augustus 2021 van 10u tem 18u mits telefonische afspraak.
De verkopers lichten u graag persoonlijk meer details toe via mail.
Biedingen worden afgesloten op zondag 22 augustus 2021 om 20u.
Altijd al gedroomd van wonen in een exclusieve setting? Dan zal deze energiezuinige eigendom u zeker kunnen overtuigen. Dankzij de riante oppervlakte van het terrein (3,5 Ha) biedt deze knappe woonst u tal van voordelen. Het pand leent zich uitstekend tot het houden van paarden, dieren, ... Full-privacy is hier op zijn plaats.
Dit landhuis is te bereiken via een prachtige oprijlaan (80m), afgesloten door een elektrische poort aan de straatzijde en omgeven door weilanden. Het pand heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1975 maar onderging een grondige renovatie in 2007 met oog voor kwaliteit. Het esthetisch karakter is bewaard gebleven zodat dit landhuis mooi 'blend' met de groene landschappelijke omgeving. Deze eigendom zal u een zeer bijzondere woonervaring bieden met een maximaal aan wooncomfort.
Het landhuis (gelegen op een perceelsoppervlakte van 2060m2) bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een lichtrijk inkomportaal, een ruime zithoek afgewerkt in massieve parket en voorzien van een houtkachel, een gezellige leefruimte met voldoende lichtinval en prachtig verzicht, aansluitend een landelijke volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort, een bergplaats/wasplaats inclusief technische ruimte, de oorspronkelijke zithoek (bureelruimte mogelijk) met sierschouw in witsteen, een tussenruimte met apart toilet, garage met sectionale poort, mooie badkamer voorzien van inloopdouche - enkele wastafel en ventilatiesysteem, functionele kelder en een gastentoilet;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en aansluitend een ruime zolderruimte van 95m2 (extra slaapkamers mogelijk alsook hobbyruimte, mancave, ...)
Omliggend is er plaats voor meerdere wagens en tevens ook een dubbele garage uitpandig.
EPC 179 kWh/m2 - UC2435720
+ Prachtige eigendom op een domein van 3,5 Ha met omliggende weilanden
+ Rust en privacy
+ Vlot bereikbaar, uitstekende locatie
+ Grondige renovatie in 2007 met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid
+ Prachtige oprijlaan van 80m
+ Regenput en steenput aanwezig
+ Zonneboiler en zonnescreens
+ Vloer voorzien van Pur-isolatie
Bent u ernstig geïnteresseerd? Wil u meer ontdekken over deze unieke parel?
Kom dan zeker langs tijdens het BEZOEK- EN BIEDMOMENT op zaterdag 21 augustus 2021 van 10u tem 18u mits telefonische afspraak.
De verkopers lichten u graag persoonlijk meer details toe via mail.
Biedingen worden afgesloten op zondag 22 augustus 2021 om 20u.
KOOP DEZE PAREL RECHTSTREEKS AAN DE EIGENAARS!
DEZE UNIEKE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1975 - Gerenoveerd in 2007 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 179 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 37000 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 190 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 267 m2 |
| Diepte woning: | 10 m |
| Diepte perceel: | 257 m |
| Breedte grond: | 147 m |
| Breedte voorgevel: | 19 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 70 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 3 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Stookolie Centrale verwarming alsook houtkachel |
| Regenput: | Ja Regenput en steenput aanwezig |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 490 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Agrarisch gebied |
| Kadastrale gegevens: | €989 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
