Adres: Rollegemstraat 104 • 8880 Ledegem
Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin (12 zonnepanelen inclusief)
Wij verkopen onze woning! Met veel liefde hebben we deze woning gerenoveerd en er onze thuis van gemaakt. We verhuizen om terug wat dichter te gaan wonen bij vrienden en familie. Op zoek naar een betaalbare ruime woning? Kom gerust langs en ontdek er de vele troeven.
Binnenkomen doen we in de inkomhal met plaats voor vestiaireruimte. De lichtrijke leefruimte biedt heel veel plaats voor een gezinsvriendelijk salon en een grote eettafel. Aansluitend is er een praktisch ingerichte hoekkeuken die over voldoende kast- en kookruimte beschikt (toestellen Whirlpool).
Via de leefruimte bereiken we de gang die leidt naar een polyvalente kamer die momenteel wordt gebruikt als bureel en dressing, een ruime badkamer met dubbele wastafel - inloopdouche & ligbad. Verder is er een apart toilet en een garage met voldoende bergruimte voor wasmachine, droogkast, diepvries etc.
Via de trap in de leefruimte kan men naar de eerste verdieping die bestaat uit een nachthal en 3 volwaardige slaapkamers.
Vooraan is er oprit voorzien voor 1 wagen (eventueel meer mogelijk) Aansluitend aan de woning kun je bij zonnige dagen vertoeven op het groot terras van 40m2 of kunnen de kinderen naar hartelust ravotten in de ruime afgesloten tuin. Het groot tuinhuis met overkapping biedt nog veel extra bergplaats.
De energiezuinige woning bezit een uitstekende ligging met scholen, winkels, openbaar vervoer op wandelafstand.
EPC 223 kWh/m2 (C-Label) zodoende geen renovatieverplichting
+ Elektrische keuring 100% conform
+ Asbestvrij
+ 12 zonnepanelen (3900Wp) inclusief met terugdraaiende teller
+ HR+ beglazing 1.1
+ Centrale verwarming alsook pelletkachel
+ Centrale ligging op een perceel van 505m2
+ Betaalbare gezinswoning met ruime bewoonbare oppervlakte (192m2)
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1963 - Aanvang renovatie 2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 223 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 505 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 147 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 192 m2 |
| Diepte woning: | 13.25 m |
| Diepte perceel: | 47 m |
| Breedte grond: | 11.15 m |
| Breedte voorgevel: | 11.15 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | PVC Hout & Aluminium |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming alsook pelletkachel |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Automatisch handmatig en elektrische |
| Standplaats: | 38 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €235 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
