Adres: Menensesteenweg 12 • 8890 Moorslede
Ruime halfopen gezinswoning met praktijk- en/of handelsruimte, 3 slaapkamers, externe garage en knappe tuin op 1430m2
Welkom in deze prachtige, instapklare woning waar landelijke gezelligheid en hedendaags comfort hand in hand gaan!
Gelegen op een ruim perceel van 1.430 m² met een adembenemend open uitzicht, biedt deze stijlvolle woning met 231 m² bewoonbare oppervlakte een unieke woon- en werkcombinatie.
Dankzij de commerciële ligging is dit pand uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, handelsruimte of kantoor aan huis.
In 2014 onderging de woning een grondige renovatie en uitbreiding, waarbij duurzame en kwalitatieve materialen werden gebruikt. Dit vertaalt zich in een perfect onderhouden woning met een landelijke afwerking, een uitzonderlijk ruime indeling en een optimale oriëntatie (zuidwest), waardoor je de hele dag kan genieten van natuurlijk licht
Bovendien is er de extra optie om de achterliggende weide van 1.874 m² aan te kopen – perfect voor een dierenliefhebber of wie extra ruimte wenst!
Dit is een topper binnen zijn prijsklasse en een unieke kans voor de snelle beslissers!
Sfeervol wonen met alle comfort
Bij het betreden van deze prachtige woning word je meteen verwelkomd in een ruime en centrale inkomhal, die een gevoel openheid creëert.
Daarnaast is er een tweede, discrete inkomhal voor privégebruik, die rechtstreeks toegang biedt tot de gezellige zithoek. Hier zorgt een sfeervolle houtcassette voor warme en knusse avonden.
De aangrenzende lichtrijke leefruimte van 55 m² baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen, die een prachtig zicht bieden op de fraai aangelegde tuin met open landelijk uitzicht.
Aansluitend bevindt zich de kwalitatieve landelijke keuken, die volledig is uitgerust en perfect aansluit bij de wensen van de betere hobbykok. Een ideale plek om samen te genieten van culinaire momenten met familie en vrienden.
Voor wie thuis wil werken of een zelfstandige activiteit uitoefent, biedt deze woning een praktische bureauruimte tussen de inkomhal en de praktijkruimte. Daarnaast zijn er nog tal van extra ruimtes die de woning een meerwaarde geven, zoals een hobbyruimte, een kelder, een externe garage en een zolder, die kan dienen als extra opbergruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal en een grote badkamer met zowel een ligbad als een douche en dubbele wastafel, en aparte toiletten op beide verdiepingen, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort voor het hele gezin.
Buitenleven op zijn best
De zuid-west gerichte tuin vormt een absolute troef. Hier kan je in alle rust genieten van de zon, terwijl het landelijk bijgebouw perfect is voor zomerse feestjes of ontspannende momenten.
De elektrische poort biedt extra privacy en beveiliging.
Duurzaam, energiezuinig en veilig
Naast haar charme en ruimte is deze woning ook voorzien van tal van moderne en energiezuinige voorzieningen:
+ 15 zonnepanelen (6.300 Wp) voor een lagere energiefactuur
+ Nieuwe ATAG condenserende ketel (november 2024)
+ 2 regenputten van 5.000 liter voor een milieuvriendelijke wateroplossing
+ Zonnescreens en elektrische zonneluifel achteraan
+ Houtcassette voor gezellige winteravonden
+ Alarmsysteem voor extra veiligheid
+ Elektriciteit 100% conform
Waarom is dit een buitenkans?
Volledig gerenoveerd in 2014 met kwalitatieve materialen
Commerciële ligging – ideaal voor praktijk of handelsruimte met voldoende parkeermogelijkheden
Zuidwest georiënteerde tuin met prachtig uitzicht
231 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1.430 m²
Optie tot aankoop van extra weide (1.874 m²)
Topper in zijn prijsklasse – snel beslissen is de boodschap!
Dit is een unieke kans! Een woning met zoveel troeven en mogelijkheden kom je niet elke dag tegen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf deze parel!
EPC 386 kWh/m2 (D-label) UC3558394
KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1954 - Gerenoveerd in 2014 (aanbouw) |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 386 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 1430 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 165 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 231 m2 |
| Diepte woning: | 14.5 m |
| Diepte perceel: | 102 m |
| Breedte grond: | 20 m |
| Breedte voorgevel: | 14 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 21 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 55 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming + houtcassette |
| Regenput: | Ja 2 x 5.000 liter |
| Rolluik: | Handmatig + zonnescreens achteraan |
| Standplaats: | 120 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €734 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
