Adres: Spoorwegstraat 25 • 8930 Lauwe
Knappe totaalrenovatie met 4 slaapkamers, dressing en zonnige tuin op 472m2
Nieuw op de vastgoedmarkt is deze betaalbare & energiezuinige gezinswoning (B-label).
Het pand bezit een gunstige ligging dichtbij het centrum van Lauwe met een vlotte bereikbaarheid van winkels, openbaar vervoer en de nodige invalswegen.
De woonst werd in 2024 volledig gerenoveerd volgens de normen en geniet van een kwalitatieve afwerking met oog voor detail. Op zoek in de regio naar een perfecte starterswoning of een investeringseigendom? Kom zeker dit pand bezichtigen en ervaar zelf de voordelen.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een ruime functionele berging/wasplaats met ruimte voor fietsen, een open volledig geïnstalleerde keuken met eiland en voldoende opbergruimte, een rechthoekige leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin, een ruim zon-gericht terras met voldoende privacy en een afgesloten diepe tuin met achteraan zicht op de velden;
De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een master-bedroom met instapdressing en een nieuwe badkamer met inloopdouche - dubbele wastafel en toilet;
Op de tweede verdieping (via vaste trap) bevinden zich 3 kinderkamers (eventueel extra opberg- of bureelruimte)
EPC 146 kWh/m2 (B-Label) UC3286900
+ Volledige kwalitatieve renovatie (gerenoveerd 2024) met goede materiaalkeuze
+ Nieuwe ramen PVC schücco met hoogrendementsbeglazing
+ Centrale verwarming met thermostatische kranen
+ Zonnige afgesloten tuin met voldoende privacy
+ Elektriciteit 100% conform (volledig vernieuwd)
+ Energiezuinige woonst
+ Dichtbij school, winkels en openbaar vervoer
+ Parkeermogelijkheden in de straat
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR !
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2024 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 146 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 472 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 75 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 148 m2 |
| Diepte woning: | 15 m |
| Diepte perceel: | 93.5 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC Schucö ramen |
| Type verwarming: | Aardgas CV op aardgas met condenserende ketel |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
