Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 DAGEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Meiboomlaan 4 • 8800 Roeselare
Energiezuinige totaalrenovatie met 5 slaapkamers, 2 badkamers, bureel, aangelegde tuin en doorritgarage op toplocatie in Roeselare
Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met ruimte en luxe?
Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning, gelegen op wandel- en fietsafstand van de Grote Markt en met vlotte verbinding naar de invalswegen, combineert een doordachte indeling met hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort.
Achter de statige gevel van 10 meter breed schuilt een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 312 m², perfect afgestemd op hedendaags wonen.
De woning werd in 2025 volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid, energiezuinigheid (A-label) en kwalitatieve materialen.
De harmonieus aangelegde tuin van ongeveer 300 m² biedt een onderhoudsvriendelijk buitenverblijf met organische vormen en een directe doorgang vanuit de garage.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met gastentoilet en afzonderlijke vestiairekast, die leidt naar een praktische bureauruimte en een ruime functionele berging.
De inpandige garage biedt directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De open, volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland (uitgerust met SMEG-toestellen),met leuke extra warmhoudlade borden, vloeit naadloos over in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een open zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een handige wasplaats/technische ruimte en een prachtige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping is een oase van rust met twee extra slaapkamers, waaronder de master-bedroom (mogelijkheid dressing) met een eigen luxueuze badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Deze woning is uitgerust met de nieuwste technologieën en energiezuinige oplossingen, zoals vloerverwarming op het gelijkvloers met een warmtepomp (lucht/water), airconditioning via een warmtepomp (lucht/lucht) op de tweede verdieping, geautomatiseerd ventilatie systeem (vochtige ruimte), zonnepanelen van 3.560 Wp, HR+ driedubbele beglazing en een videofoon. De combinatie van deze technieken garandeert een uitzonderlijk wooncomfort met een lage energiekost.
Deze totaalrenovatie is een unieke kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige, instapklare woning met een doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke locatie. Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek zelf de ongeëvenaarde troeven van deze woning!
EPC 64 kWh/m2 (A-label) UC3555923
De woning is Asbestveilig
+ Energiezuinige totaalrenovatie (2025) met A-label – instapklaar en voorzien van de nieuwste technieken
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 321 m² – ideaal voor gezinnen of wie veel ruimte wenst
+ Vijf volwaardige slaapkamers – inclusief een master-bedroom met eigen badkamer
+ Twee stijlvolle badkamers – beide voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet
+ Inpandige garage met doorgang naar de tuin – handig voor fietsen, tuinmateriaal en extra opslag
+ Lichtrijke leefruimte met open keuken – moderne SMEG-toestellen en een ruim kookeiland
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers (warmtepomp lucht/water) – voor optimaal comfort en energiezuinigheid
+ Airco op de tweede verdieping (warmtepomp lucht/lucht) – voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door
+ Zonnepanelen van 3.560 Wp – duurzame energie en lagere energiekosten
+ Driedubbele beglazing – uitstekende isolatie en geluidswering
+ Domoticasysteem & videofoon – moderne technologie voor extra gemak en veiligheid
+ Onderhoudsvriendelijke tuin van 400 m² met organische vormen – een groene oase zonder al te veel werk
+ Toplocatie in Roeselare – op wandel- en fietsafstand van de Grote Markt en vlotte verbinding naar invalswegen
+ Regenput van 10.000 liter
KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2025 |
| Algemene staat: | Luxe afwerking |
| EPC: | 64 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 400 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 165 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 312 m2 |
| Diepte woning: | 19 m |
| Diepte perceel: | 40 m |
| Breedte grond: | 10 m |
| Breedte voorgevel: | 10 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noordwest |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 50 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 3 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Warmtepomp met vloerverwarming |
| Regenput: | Ja 10.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 21 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €639 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
