Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 DAGEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Menensesteenweg 24 • 8940 Wervik
Knappe ééngezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin met zicht op de leie (12 zonnepanelen incl)
Deze statige woonst is gelegen op een perceel van 824m2 en bezit een toplocatie, centrumgericht en met prachtig zicht op de leie. De woning onderging een grondige renovatie in 2012 en bevat een ruime bewoonbare oppervlakte van 206m2. De 12 zonnepanelen (3jr oud) zitten in de verkoopprijs inbegrepen. Op zoek naar een energiezuinige eigendom met vlotte verbinding van de invalswegen? Bezoek deze topper vandaag nog rechtstreeks van de eigenaars.
De woning bestaat uit volgende indeling: een charmante inkomhal met gastentoilet, gezellig ingerichte zithoek, lichtrijke leefruimte zicht op de tuin en leie, een open geïnstalleerde keuken voorzien van alle toestellen en voldoende opbergmogelijkheden, een ruime droge kelder opgedeeld in diverse compartimenten, een grote berging/wasplaats die tevens kan ingericht worden als bureel, een zonnig terras (70m2) en een ruime oprit voor 4 wagen met garage, een zonnige tuin met uitweg en zicht op de leie. Privacy en rust zijn hier op hun plaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een ruime badkamer met ligbad & dubbele wastafel, 2 afgewerkte kinderkamers, een 2e badkamer (°2022) met inloopdouche & toilet en een master-bedroom met dressing;
Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.
EPC 293 kWh/m2 (C-Label) - UC2192803
+ Instapklare half-open gezinswoning met garage (renovatie 2012)
+ 2 badkamers (recent vernieuwd 2022)
+ Elektriciteit 100% conform tot 2037
+ 12 zonnepanelen inbegrepen in de verkoopprijs
+ Vernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazing en elektrische rolluiken
+ Zongericht terras (70m2) met elektrische luifel
+ Regenput 5.000 Liter
+ Honeywell home systeem verwarming (iedere ruimte apart regelbaar)
BEZOEK DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1962 - Gerenoveerd in 2012 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 293 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 824 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 83 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 206 m2 |
| Diepte woning: | 12.5 m |
| Diepte perceel: | 60 m |
| Breedte grond: | 11.5 m |
| Breedte voorgevel: | 7 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas cv met aardgas en honeywell home systeem |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Automatisch |
| Standplaats: | 85 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €556 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
