Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 1 WEEK
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Kantwerksterstraat 40 • 8800 Roeselare
Energiezuinige villa met 4 slaapkamers, instapdressing, poolhouse en zuidgerichte tuin met zwembad (20 zonnepanelen incl met certificaten)
Deze topper is nieuw op de vastgoedmarkt. Het pand werd in 2008 gebouwd met duurzame en kwalitatieve materialen. De knappe villa bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van 239m2 met een weldoordachte functionele indeling. Energetisch scoort deze woning uitstekend met een A-Label (94 kWh/m2). De 20 zonnepanelen (5600Wp) zijn in de verkoopprijs inbegrepen met gedeeltelijke groenestroomcertificaten van 450 eur tem 2029. De kindvriendelijke ligging en de vlotte verbinding met de invalswegen draagt bij tot een aangename woonomgeving. Altijd al gedroomd van een poolhouse met zwembad? Stop uw zoektocht en ontdek deze parel.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet, een ruime functionele berging/wasplaats met toegang tot de carport, een bureelruimte, een ruime zithoek in half-massieve parket met aansluitend een lichtrijke leefruimte voorzien van maatkasten, een open volledig geïnstalleerde keuken met eiland (werkblad silestone) en ontbijthoek, zonnig terras met ingericht poolhouse, tuinberging met filterinstallatie/autom chloorsysteem en warmtepomp voor het opbouwzwembad en een zuid-west gerichte tuin;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een master-bedroom (elektrische zonnewering aanwezig) met leuke instapdressing, een ruime badkamer met groot ligbad - instapdouche & dubbele wastafel met maatkasten, 2 volwaardige slaapkamers voorzien van rolluiken en een apart toilet;
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en bevat 2 opbergruimtes, een technische ruimte en een 4de slaapkamer met airco.
** Ieder bod vanaf 495.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **
+ Ruime villa (°2008) met kwalitatieve materialen
+ Energiezuinig 94 kWh/m2 (A-Label)
+ 20 zonnepanelen (5600 Wp) inbegrepen in de verkoopprijs (incl certificaten van 450 eur tem 2029)
+ Regenput van 15.000 liter
+ Airco en warmtepomp (zwembad) aanwezig
+ CV verwarming voorzien op 2 circuits
+ 4 slaapkamers & een bureelruimte
+ Ruime carport en oprit voor 3 wagens
+ Opbouwzwembad met automatisch chloorsysteem én poolhouse
BEZOEK DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 94 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 574 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 100 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 239 m2 |
| Diepte woning: | 12.8 m |
| Diepte perceel: | 26 m |
| Breedte grond: | 24 m |
| Breedte voorgevel: | 9.6 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas met 2 circuits + warmtepomp voor het zwembad |
| Regenput: | Ja 15.000 liter |
| Rolluik: | Handmatig rolluiken en elektrische zonnewering |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1021 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
