Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 1 MAAND
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over de succesformule van Home2sell
Adres: Biezenstraat 57 • 8800 Roeselare
Ruime half-open gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, bureelruimte en zonnige tuin op 567m2 (16 zonnepanelen en thuisbatterij incl)
Nieuw op de vastgoedmarkt is deze instapklare half-open bebouwing. Het pand is gelegen op een uiterst gunstige ligging, kindvriendelijk en in de nabijheid van winkels, Rijksweg en E403. De woning werd traditioneel gebouwd in 1972 en onderging reeds meerdere moderniseringen. De gezinswoning telt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m2 en heeft als extra troef een aparte bureelruimte & 4 volwaardige slaapkamers, dit alles op een A-Locatie.
De woonst bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte bureelruimte of eventueel een 5de slaapkamer, een lichtrijke rechthoekige leefruimte in massieve parketvloer met houtcassette, een moderne volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergruimte, een functionele bergplaats/technische ruimte, een extra opbergruimte onder de trap, een ruime veranda (35m2) met zicht op de tuin, een grote garage (30m2) met aansluitend tuinberging en een zonnig georiënteerde afgesloten tuin;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een handige wasruimte/bergplaats, een vernieuwde badkamer (°2018) met inloopdouche - enkele wastafel & toilet;
Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.
EPC 274kWh/m2 - UC3099442 (c-label)
+ Toplocatie binnen de grote ring van Roeselare
+ Nieuwe keuken in 2021
+ Deels nieuwe ramen (Alu) met HR+ beglazing in 2021
+ Nieuwe badkamer in 2018
+ Centrale verwarming met nieuwe ketel (°2018) + houtcassette
+ 4 slaapkamers en bureelruimte
+ Ruime oprit en garage
+ Elektriciteit 100% conform
+ Waterontkalker
+ 16 zonnepanelen + thuisbatterij inclusief de verkoopprijs
** Ieder bod vanaf 395.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 274 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 567 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 112 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 231 m2 |
| Diepte woning: | 8.9 m |
| Diepte perceel: | 29.75 m |
| Breedte grond: | 28.85 m |
| Breedte voorgevel: | 8.6 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | West |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium Deels Alu en deels hout |
| Type verwarming: | Stookolie cv + houtcassette |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Automatisch Deels elektrisch en deels handmatig |
| Standplaats: | 140 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €847 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
