Adres: Rollegem-Kapelsestraat 101 • 8880 Ledegem
Ruime statige villa met 3 slaapkamers, inpandige garage en zuid-gerichte tuin
Op een boogscheut van het dorpscentrum te Rollegem-Kapelle huisvest deze knappe eigendom. Het zuid-gericht rechthoekig perceel omvat een 800m2. Het pand met een weldoordachte indeling werd in 1968 gebouwd met duurzame & kwalitatieve materialen. Een vlotte bereikbaarheid met de E403 is hier een extra troef. Bezoek deze woning rechtstreeks van de eigenaars en ontdek er de vele mogelijkheden.
De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke rechthoekige leefruimte met zicht op de tuin, een vernieuwde (°2015) volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergmogelijkheden, deels kruipkelder (pluspunt voor afvoeren en leidingen), een inpandige garage met aansluitend een functionele bergruimte en achteraan technische ruimte/wasplaats, een zonnig (deels overdekt) terras met zonneluifel en een goed onderhouden zon-gerichte tuin met grote carport (mobilhome mogelijk) waar voldoende privacy heerst;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en enkele wastafel in meubel;
De zolder (stockage) is bereikbaar vanuit de nachthal en is volledig geïsoleerd op de vloerplaat.
Op zoek naar een betaalbare villa op een goed georiënteerd perceel? Mis deze buitenkans niet en contacteer rechtstreeks de verkopers.
EPC 311 kWh/m2 - UC2876516
* De woning kan onmiddelijk zonder enige kosten bewoond worden, er is geen renovatie-verplichting van toepassing *
+ Goed onderhouden villa met duurzame materialen
+ Perfecte oriëntatie en knap perceel (20m x 40m)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 192m2
+ Keuken vernieuwd in 2015
+ HR Beglazing & elektrische rolluiken
+ Regenput van 5.000 Liter
+ Vlotte bereikbaarheid met de invalswegen
+ Centrumgericht met nabijheid van winkels, school en openbaar vervoer
+ Inpandige garage & carport
KOOP DEZE VILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE WOONST WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 311 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 800 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 170 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 192 m2 |
| Diepte woning: | 13.8 m |
| Diepte perceel: | 40 m |
| Breedte grond: | 20 m |
| Breedte voorgevel: | 13 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 10 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 41 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Hout |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming en gaskachel |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Automatisch Deels elektrisch en deels handmatig |
| Standplaats: | 120 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €723 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
