Eigendom van:

Mevr. Stockmans
Tel. 0475/95.38.41
info@corazon.be
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Nokeredorpstraat 60 • 9771 Nokere
In het pittoreske Nokere, charmante deelgemeente van Kruisem, bevindt zich deze luxueuze eigendom op een welgelegen perceelsoppervlakte van 1.255 m². Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286m2 werd gebouwd in 2009, met aandacht voor indeling en duurzaamheid, en verder afgewerkt in 2018 (waaronder de technieken) met kwalitatieve materialen .
De energiezuinige woonst bezit een E-Peil van 8 (A-Label, 26 kWh/m2) en is quasi zelfvoorzienend. Dit pand combineert een hoogwaardige afwerking met een gunstige ligging en biedt u een adembenemend uitzicht over het omliggende groene landschap. Hier geniet u van een rustige, landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid naar Waregem, Oudenaarde en zelfs richting Gent.
Subliem wooncomfort en verfijnde architectuur
Via de royale inkomhal, voorzien van een gastentoilet, betreedt u een ruime en lichtrijke leefruimte die warmte en comfort uitstraalt. De uitnodigende zithoek met een sfeervolle ingebouwde houthaard vloeit moeiteloos over in de eetkamer, waar grote raampartijen toegang bieden tot het zongericht terras en de prachtig verzorgde tuin.
De landelijke leefkeuken is een absolute eyecatcher: uitgerust met een Falcon fornuis (inductiekookplaat en twee ovens), een dubbele spoelbak, een ruime koelkast, diepvries, vaatwasser en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Deze keuken is niet alleen praktisch, maar ook een plek waar koken een beleving wordt, mede dankzij de gezellige ontbijthoek met zicht op de tuin.
De begane grond omvat daarnaast een bureelruimte van 21 m², die ook geschikt is als gelijkvloerse slaapkamer. Verder is er een handige wasplaats/berging en een extra ruimte die, dankzij de reeds aanwezige aansluitingen, perfect kan worden ingericht als tweede badkamer. Het pand is deels onderkelderd (48m2) en omvat een garage met automatische poort.
Ruimte en luxe op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich de wijdse nachthal, drie ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom is voorzien van maatkasten. De elegante badkamer biedt een dubbele wastafel, een inloopdouche met mozaïektegels en een ingebouwd bad. Het tweede verdiep, bereikbaar via een valtrap, omvat een volledig geïsoleerde zolderruimte die nog naar wens kan worden afgewerkt, bijvoorbeeld als extra slaapkamers of hobbyruimte.
Innovatie en duurzaamheid
Deze villa is een toonbeeld van energiezuinigheid en duurzaamheid. U profiteert van vloerverwarming met warmtepomp (lucht/water), 18 zonnepanelen met 8.502 Wp, een ventilatiesysteem C+ en een regenwaterput van 20.000 liter. Elektrische rolluiken, zonneboiler, domotica en putwater maken het plaatje compleet. Met een thuisbatterij kan deze woning zelfs volledig zelfvoorzienend zijn.
Een oase van rust en privacy
De diepe tuin met zonnige oriëntatie biedt een ongeëvenaard gevoel van rust en nodigen uit tot ontspanning en plezier. Dankzij de twee staanplaatsen en de garage is parkeren eenvoudig en comfortabel.
Unieke ligging met uitstekende bereikbaarheid
Deze exclusieve eigendom bevindt zich in het hart van Nokere, aan de rand van de Vlaamse Ardennen. De landelijke ligging in combinatie met de vlotte bereikbaarheid maakt deze villa tot een uitzonderlijke kans. Toplocatie op wandelafstand van school, winkels, restaurants en openbaar vervoer.
Wilt u dit prestigieuze eigendom zelf komen ontdekken? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek rechtstreeks met de eigenaars. Deze villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, klasse en een unieke woonervaring.
EPC 26 kWh/m2 - A Label (E-8)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0475/95.38.41
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Mevr. Stockmans
Tel. 0475/95.38.41
info@corazon.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Type: | Huis |
Bebouwing: | Open |
Bouwjaar: | 2009 - afgewerkt in 2018 |
Algemene staat: | Luxe afwerking |
EPC: | 26 |
Elekticiteitskeuring: | Ja |
Beschikbaar: | Te bespreken |
Perceelsoppervlakte: | 1255 m2 |
Bebouwde oppervlakte: | 160 m2 |
Bewoonde oppervlakte: | 286 m2 |
Diepte woning: | 12.5 m |
Diepte perceel: | 68 m |
Breedte grond: | 31 m |
Breedte voorgevel: | 15 m |
Tuin aanwezig: | Ja |
Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
Inkom: | 18 m2 |
kelder: | 1 |
Leefruimte: | 48 m2 |
Salon: | 1 |
Keuken: | 1 |
Garage: | 1 |
Badkamer: | 1 |
Slaapkamers: | 4 |
Bergruimte: | 2 |
Zolder: | 1 |
Toiletten: | 2 |
Schrijnwerk: | PVC |
Type verwarming: | Warmtepomp lucht/water |
Regenput: | Ja 20.000 liter |
Rolluik: | Automatisch |
Standplaats: | 50 m2 |
Verkavelingsvergunning: | Neen |
Bouwvergunning: | Ja |
Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
Gewestplan: | Woongebied met landelijk karakter |
Kadastrale gegevens: | €1177 niet geïndexeerd |
Voorkooprecht: | Neen |
As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons