Polygon
€ 375.000

Ruime villa met residentiële ligging (6 slpk mogelijk) op een toplocatie te Roeselare ref. 3935120

Adres: Domien Craccostraat 16 • 8800 Roeselare


Omschrijving

Gelegen in een rustige, residentiële buurt van Roeselare, biedt deze prachtige alleenstaande villa op 600m2 alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.
Deze woning, gebouwd in 1991, is gelegen op een toplocatie dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de N36 en snelweg E403.
Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, een zonnige oriëntatie en praktisch wooncomfort in een aangename omgeving!

Indeling en Leefruimte

Bij binnenkomst kom je in een uitnodigende inkomhal met gastentoilet. De indeling van het gelijkvloers is doordacht, met een ruime kamer die zowel als slaapkamer of als bureel kan dienen, ideaal voor wie thuiswerkt of extra ruimte zoekt.
De rechthoekige leefruimte met gezellige gashaard biedt een warme en huiselijke sfeer en is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek en een prachtig zicht op de zonnige tuin.

De keuken biedt ook toegang tot een koele berging die handig verbonden is met de ruime garage voorzien van automatische poort, terwijl een praktische wasplaats/technische ruimte, een tweede apart toilet, en een badkamer met douche, ligbad en enkele wastafel het gelijkvloers compleet maken.
Daarnaast is er nog een extra ruime slaapkamer, waardoor alles op het gelijkvloers aanwezig is voor optimaal comfort en gemak.

Uitbreidingsmogelijkheden op de Verdieping

De bovenverdieping bestaat uit een royale zolderruimte van circa 90 m², waar je de mogelijkheid hebt om naar wens vier ruime slaapkamers te creëren (uitstekende hoogte). De inkomhal biedt extra ruimte om een vaste trap naar deze bovenverdieping te plaatsen, zodat je de woning toekomstgericht kunt uitbreiden en aanpassen aan jouw persoonlijke wensen en levensstijl.

Troeven van deze Woning

Met haar riante bewoonbare oppervlakte, zonnige tuin, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden is deze woning perfect voor gezinnen en biedt het volop ruimte en potentieel om je droomhuis vorm te geven. Deze villa is bovendien gelegen op een toplocatie waar je geniet van de rust, maar toch alles binnen handbereik hebt.

EPC 381 kWh/m2 - UC3416200 (Label D - Geen renovatieverplichting)

+ Toplocatie te Roeselare, dichtbij winkels, school & nodige invalswegen
+ Ruime bewoonbare oppervlakte
+ Uitbreidingsmogelijkheden op het verdiep (4 extra slaapkamers)
+ Extra bureelruimte die thuiswerk mogelijk maakt
+ Elektriciteit 100% conform
+ Geen renovatieverplichting

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0473/21.42.84 of 0486/23.93.52

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Vandepitte
Tel. 0473/21.42.84 of 0486/23.93.52
vandepitte.walter@gmail.com of vandepitte.delvo@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen interesse in vastgoedkantoren.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1991
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 381
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 600 m2
Bebouwde oppervlakte: 163 m2
Bewoonde oppervlakte: 154 m2
Diepte woning: 15.5 m
Diepte perceel: 30 m
Breedte grond: 20 m
Breedte voorgevel: 12 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Oost
Inkom: 9 m2
kelder: 0
Leefruimte: 38 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 2
Bergruimte: 2
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Hout
Type verwarming: Aardgas centrale verwarming op aardgas
Regenput: Ja
Rolluik: Automatisch
Standplaats: 60 m2
Verkavelingsvergunning: Ja
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €964 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons