Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Tel. 0475/23.97.88
jepiko@telenet.be
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Oude Kortrijkstraat 37 • 8900 Ieper
Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar 0475/23.97.88 voor meer info en/of bezoek.
Deze goed onderhouden villa uit 1968 werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en onderging de laatste tien jaar al meerdere renovaties.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en het perceel van circa 692 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor gezinsvriendelijk wonen in een groene en rustige omgeving.
Bovendien geniet je hier van een prachtig open uitzicht én een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage met sectionale poort.
De lichtrijke leefruimte, rechthoekig van vorm, creëert een aangename woonbeleving en grenst aan een gezellige veranda, waarvan het dak in 2020 vernieuwd werd.
De aangrenzende hoekkeuken met ontbijthoek is volledig ingericht en heeft directe toegang tot een ruime, droge kelder van 20 m² – ideaal voor extra opslag. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte met een ingebouwde maatkast. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer met ligbad/douche en enkele wastafel, een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers die allen een mooi zicht en voldoende ruimte bieden.
De eerste verdieping verrast met een volledig geïsoleerde zolderruimte (voorzien van 15 cm glaswol), die momenteel deels dienst doet als extra bergruimte en tevens plaats biedt aan twee bijkomende slaapkamers.
Gezien de ruime oppervlakte is de indeling hier nog volledig naar wens aanpasbaar, waardoor je extra mogelijkheden hebt om deze verdieping optimaal te benutten.
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De 5 slaapkamers maken het ideaal voor een gezin of wie extra kamers nodig heeft voor hobby’s of een bureau.
De afgelopen jaren werden al tal van verbeteringen doorgevoerd, waaronder een vernieuwde verwarmingsketel (2021), nieuwe vloerbekleding (2014), vernieuwde dakgoten (2016) en dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor extra comfort en energiezuinigheid.
Het dak werd geïsoleerd met 15 cm glaswol en in 2018 werden de Velux-ramen vernieuwd.
Bovendien beschikt de woning over een regenput van 4.000 liter, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik.
KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0475/23.97.88
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Tel. 0475/23.97.88
jepiko@telenet.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 380 |
| Elektriciteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 700 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 170 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 210 m2 |
| Diepte woning: | 15.5 m |
| Diepte perceel: | 34.5 m |
| Breedte grond: | 21.5 m |
| Breedte voorgevel: | 12.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noord |
| Inkom: | 10 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 2 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Bergruimte: | 3 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | |
| Type verwarming: | nieuwe verwarmingsketel in 2021 |
| Regenput: | 4.000 liter |
| Rolluik: | |
| Standplaats: | 60 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied met landelijk karakter |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
