Polygon
€ 369.000

Ruime villa met 5 slaapkamers, inpandige garage en prachtig verzicht op circa 692m2 ref. 4013282

Adres: Oude Kortrijkstraat 37 • 8900 Ieper


Omschrijving

Neem rechtstreeks contact op met de eigenaar 0475/23.97.88 voor meer info en/of bezoek.

Deze goed onderhouden villa uit 1968 werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en onderging de laatste tien jaar al meerdere renovaties.
Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte en het perceel van circa 692 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor gezinsvriendelijk wonen in een groene en rustige omgeving.

Bovendien geniet je hier van een prachtig open uitzicht én een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de inpandige garage met sectionale poort.
De lichtrijke leefruimte, rechthoekig van vorm, creëert een aangename woonbeleving en grenst aan een gezellige veranda, waarvan het dak in 2020 vernieuwd werd.
De aangrenzende hoekkeuken met ontbijthoek is volledig ingericht en heeft directe toegang tot een ruime, droge kelder van 20 m² – ideaal voor extra opslag. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte met een ingebouwde maatkast. Verder vinden we op het gelijkvloers een badkamer met ligbad/douche en enkele wastafel, een apart toilet en drie volwaardige slaapkamers die allen een mooi zicht en voldoende ruimte bieden.

De eerste verdieping verrast met een volledig geïsoleerde zolderruimte (voorzien van 15 cm glaswol), die momenteel deels dienst doet als extra bergruimte en tevens plaats biedt aan twee bijkomende slaapkamers.
Gezien de ruime oppervlakte is de indeling hier nog volledig naar wens aanpasbaar, waardoor je extra mogelijkheden hebt om deze verdieping optimaal te benutten.

Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning heeft alles in huis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. De 5 slaapkamers maken het ideaal voor een gezin of wie extra kamers nodig heeft voor hobby’s of een bureau.
De afgelopen jaren werden al tal van verbeteringen doorgevoerd, waaronder een vernieuwde verwarmingsketel (2021), nieuwe vloerbekleding (2014), vernieuwde dakgoten (2016) en dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor extra comfort en energiezuinigheid.

Het dak werd geïsoleerd met 15 cm glaswol en in 2018 werden de Velux-ramen vernieuwd.
Bovendien beschikt de woning over een regenput van 4.000 liter, wat bijdraagt aan een duurzaam waterverbruik.

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0475/23.97.88

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell


Tel. 0475/23.97.88
jepiko@telenet.be

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1968
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 380
Elektriciteitskeuring: Neen
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 700 m2
Bebouwde oppervlakte: 170 m2
Bewoonde oppervlakte: 210 m2
Diepte woning: 15.5 m
Diepte perceel: 34.5 m
Breedte grond: 21.5 m
Breedte voorgevel: 12.5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Noord
Inkom: 10 m2
kelder: 1
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 2
Badkamer: 1
Slaapkamers: 5
Bergruimte: 3
Zolder: 1
Toiletten: 1
Schrijnwerk:
Type verwarming: nieuwe verwarmingsketel in 2021
Regenput: 4.000 liter
Rolluik:
Standplaats: 60 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied met landelijk karakter
Kadastraal inkomen: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons