Adres: Rollegem-Kapelsestraat 105x • 8880 Ledegem
Deze statige eigendom is nieuw op de vastgoedmarkt. De ruime villa met een bewoonbare oppervlakte van 197m2 werd in 1966 gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit.
Het rechthoekig perceel met zonnige oriëntatie bestaat uit 2 loten (800m2 & 768,5m2) die tevens achteraan een uitweg bieden met een bijkomende garage als extra troef. Met zijn karakteristieke uitstraling en ruime indeling biedt deze woning een unieke kans voor renovatie en modernisering naar jouw eigen smaak en wensen.
Geniet van de rust en privacy die het grote perceel biedt, terwijl je toch profiteert van de gunstige ligging nabij voorzieningen en vlotte verbindingen.
De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers; een inkomhal, ruime lichtrijke leefruimte (38m2), een keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de functionele kelder, ruime garage (45m2), bergplaats en apart toilet;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 3 volwaardige slaapkamers (13, 15, 21m2), badkamer met ligbad - enkele wastafel & toilet, een zolderruimte waar nog een 4de slaapkamer/polyvalente kamer kan bijgemaakt worden.
Op de tweede verdieping is er een stockage zolder aanwezig.
EPC 531 (F-Label) UC3114800
+ Ruime villa met enorm veel mogelijkheden
+ Rechthoekig perceel van 1568m2 (bestaande uit 2 loten)
+ Uitweg achteraan met bijhorende externe garage
+ Regenput alsook steenput aanwezig
+ Condenserende ketel vernieuwd in nov '22
+ Deels dubbele en HR beglazing (incl elektr rolluiken)
+ 4de slaapkamer mogelijk
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
immo.carton@gmail.com
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij de reeds bewezen succesformule van home2sell.
Geverifieerd door home2sell
Familie Carton
Tel. /
immo.carton@gmail.com
Bezoeken mogelijk iedere zaterdag van 14u tem 17u (mits afspraak) - Geen makelaars aub, rechtstreeks van de eigenaar
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| EPC: | 531 |
| Elektriciteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 1568 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 140 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 197 m2 |
| Diepte woning: | 16 m |
| Diepte perceel: | 80.35 m |
| Breedte grond: | 20 m |
| Breedte voorgevel: | 12 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 10 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 38 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 2 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC en hout |
| Type verwarming: | Aardgas nieuwe condenserende ketel in nov '22 |
| Regenput: | Ja alsook steenput |
| Rolluik: | Automatisch |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €756 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
