Polygon
€ 395.000

PRIJSOVEREENKOMST NA 1 MAAND ref. 3660477

Adres: Biezenstraat 57 • 8800 Roeselare


Omschrijving

Ruime half-open gezinswoning met 4 slaapkamers, garage, bureelruimte en zonnige tuin op 567m2 (16 zonnepanelen en thuisbatterij incl)

Nieuw op de vastgoedmarkt is deze instapklare half-open bebouwing. Het pand is gelegen op een uiterst gunstige ligging, kindvriendelijk en in de nabijheid van winkels, Rijksweg en E403. De woning werd traditioneel gebouwd in 1972 en onderging reeds meerdere moderniseringen. De gezinswoning telt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m2 en heeft als extra troef een aparte bureelruimte & 4 volwaardige slaapkamers, dit alles op een A-Locatie.

De woonst bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een aparte bureelruimte of eventueel een 5de slaapkamer, een lichtrijke rechthoekige leefruimte in massieve parketvloer met houtcassette, een moderne volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergruimte, een functionele bergplaats/technische ruimte, een extra opbergruimte onder de trap, een ruime veranda (35m2) met zicht op de tuin, een grote garage (30m2) met aansluitend tuinberging en een zonnig georiënteerde afgesloten tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers, een handige wasruimte/bergplaats, een vernieuwde badkamer (°2018) met inloopdouche - enkele wastafel & toilet; 

Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte.

EPC 274kWh/m2 - UC3099442 (c-label)

+ Toplocatie binnen de grote ring van Roeselare 
+ Nieuwe keuken in 2021
+ Deels nieuwe ramen (Alu) met HR+ beglazing in 2021
+ Nieuwe badkamer in 2018
+ Centrale verwarming met nieuwe ketel (°2018) + houtcassette
+ 4 slaapkamers en bureelruimte
+ Ruime oprit en garage
+ Elektriciteit 100% conform
+ Waterontkalker 
+ 16 zonnepanelen + thuisbatterij inclusief de verkoopprijs

** Ieder bod vanaf 395.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **

KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0479/27.17.04

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Dhr. Vanneste en Mevr. Cardoen
Tel. 0479/27.17.04
cardoengreet@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: 1972
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 274
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Te bespreken
Perceelsoppervlakte: 567 m2
Bebouwde oppervlakte: 112 m2
Bewoonde oppervlakte: 231 m2
Diepte woning: 8.9 m
Diepte perceel: 29.75 m
Breedte grond: 28.85 m
Breedte voorgevel: 8.6 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: West
Inkom: 8 m2
kelder: 0
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 2
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Aluminium Deels Alu en deels hout
Type verwarming: Stookolie cv + houtcassette
Regenput: Ja
Rolluik: Automatisch Deels elektrisch en deels handmatig
Standplaats: 140 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €847 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons