Adres: Vijverlaan 29 • 8560 Gullegem
Kindvriendelijk gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en volop potentieel – Gullegem
Ontdek deze charmante gesloten bebouwing in het hart van Gullegem, perfect gelegen op wandel- en fietsafstand van lokale handelaars, school en openbaar vervoer en in de nabijheid van belangrijke invalswegen.
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m2 werd door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime en betaalbare woning die mits een opfrissing volledig naar eigen hand kan worden gezet.
Het gelijkvloers bestaat uit volgende indeling: een inkomhal met gastentoilet, aparte opbergruimte, een ruime woonkamer (11m diep op 4m breed) bestaande uit zithoek met houtcassette en een lichtrijke leefruimte achteraan met zicht op de tuin . Aansluitend geniet je van een grote geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en voldoende lichtinval. Verder is er een inpandige garage die extra comfort en parkeergelegenheid biedt.
Buiten vind je een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin waar je volop van de rust en privacy kan genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een dressingruimte en een badkamer met enkele wastafel en zitbad (eenvoudig in afmetingen om te vormen tot inloopdouche);
De tweede verdieping herbergt een zolderruimte, perfect voor extra opbergruimte.
Kortom: een degelijk en ruim pand met 4 slaapkamers en garage, dat mits enkele (energiezuinige) aanpassingen kan uitgroeien tot een warme, comfortabele gezinswoning met karakter.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel in het hart van Gullegem.
EPC 542 kWh/m2 (F-Label) - UC3741117
+ Ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 200m2
+ Inpandige garage
+ Goed onderhouden woning op een gunstige ligging
+ Betaalbaar wonen
+ 4 slaapkamers
KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0476/78.48.30
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Saelens
Tel. 0476/78.48.30
saelensjohan@telenet.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 1963 |
| Algemene staat: | Licht op te frissen |
| EPC: | 542 |
| Elektriciteitskeuring: | Neen |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 227 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 110 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 200 m2 |
| Diepte woning: | 11.7 m |
| Diepte perceel: | 25 m |
| Breedte grond: | 9.8 m |
| Breedte voorgevel: | 9.8 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noord |
| Inkom: | 5 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 44 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | Aluminium en hout en pvc |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming en houtcassette |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | 35 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
