Adres: Hoogweg 19 • 8940 Wervik
Centraal gelegen gezinswoning met grote tuin en volop potentieel – Wervik
Ontdek deze charmante gesloten bebouwing in het hart van Wervik, ideaal gelegen op wandelafstand van lokale handelaars, slager en openbaar vervoer.
Deze woning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime en betaalbare woning die mits een opfrissing volledig naar eigen hand kan worden gezet.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd via een aangename inkomhal die toegang biedt tot een ruime leefruimte, met vooraan een gezellige zithoek en eetruimte met authentieke sierschouw. Aansluitend geniet je van een lichtrijke veranda met prachtig zicht op de tuin, uitgerust met een zuinige pelletkachel – ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De grote hoekkeuken met ontbijthoek biedt veel werkruimte en licht. Verder is er een droge kelder, een apart toilet, een functionele badkamer met bad/douche en enkele wastafel, en een praktische wasplaats/berging.
Buiten vind je een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin waar je volop van de rust en privacy kan genieten. Extra troef: een zij-ingang loopt van de voorgevel tot aan de veranda, ideaal voor fietsen of extra toegang – een zeldzame meerwaarde in centrumwoningen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nachthal.
De tweede verdieping herbergt een grote zolderruimte, klaar om omgevormd te worden tot een master bedroom met dressing of twee extra slaapkamers – de mogelijkheden zijn talrijk.
Tot slot beschikt de woning over een garage op wandelafstand, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid (deze kan bijkomend aangekocht worden, te bespreken met de eigenaars).
Kortom: een degelijk en ruim pand met een mooie tuin en doorgang, dat mits enkele (energiezuinige) aanpassingen kan uitgroeien tot een warme, comfortabele gezinswoning met karakter.
Een buitenkans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel in het hart van Wervik.
EPC 740 kWh/m2 (F-Label) - UC3610222
+ Ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 166m2
+ Garage (optioneel kan aangekocht worden, te bespreken met de eigenaars)
+ Uitstekend onderhouden woning op een gunstige ligging
+ Betaalbaar
+ Zij-doorgang vooraan tot in de veranda
+ Droge kelder
KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0479/71.30.54 of 0499/81.01.33
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Mevr. Lacroix J
Tel. 0479/71.30.54 of 0499/81.01.33
patrick.lecluse2@gmail.com
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Onbekend |
| Algemene staat: | Licht op te frissen |
| EPC: | 740 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 280 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 136 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 166 m2 |
| Diepte woning: | 15 m |
| Diepte perceel: | 44.5 m |
| Breedte grond: | 6.85 m |
| Breedte voorgevel: | 6.85 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noordwest |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 34 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas en pelletkachel |
| Regenput: | Ja |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
