Adres: Wezestraat 30 • 8870 Izegem
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige buurt waar u volop kunt genieten van comfort en privacy?
Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 177m2 in Emelgem heeft alles wat u zoekt! Gelegen op een gunstige ligging met voldoende parkeermogelijkheden, biedt dit pand de perfecte combinatie van rust, moderne afwerking en energiezuinigheid (B-Label).
De woning werd in 2009 uitgebreid met een stijlvolle aanbouw en onderging in 2022 en de voorbije jaren verdere renovaties, waaronder een volledig vernieuwde badkamer & bergplaats/wasplaats.
Dankzij de 8 zonnepanelen én hoogrendementsbeglazing in combinatie met de condenserende ketel is deze woning bovendien heel energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Doordachte indeling en praktisch comfort
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een royale leefruimte met een open zithoek en ruime eetplaats, ideaal voor familiemomenten en gasten ontvangen. De moderne, volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning en biedt niet alleen voldoende werkblad en opbergruimte, maar ook een knap kookeiland. Aansluitend in de keuken is er een bureauruimte, perfect voor wie thuis werkt of studeert.
Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele wasplaats met bijkeuken, een apart toilet en een droge kelder die extra opslagruimte biedt.
Achteraan de woning vindt u een ruim terras en een diepe, zonnige afgesloten tuin met tuinhuis, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven.
Comfortabel wonen op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale masterbedroom die naar eigen smaak verder afgewerkt kan worden.
De knappe badkamer, vernieuwd in 2022, is voorzien van een ligbad, douche en enkele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolderruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot twee kinderslaapkamers, perfect voor een groeiend gezin.
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar is dankzij de doorgedreven renovaties grotendeels instapklaar. De rustige ligging, de moderne keuken en badkamer, en de mogelijkheden tot verdere personalisatie maken het pand bijzonder aantrekkelijk. Met de diepe tuin, energiezuinige voorzieningen en flexibele indeling is dit huis ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een betaalbare maar ruime woning.
EPC 170 kWh/m2 (B-Label) UC3497462
+ Ruime woning met 177m2 bewoonbare oppervlakte
+ Toplocatie, parkeermogelijkheden & dichtbij alle voorzieningen (school, winkels, openbaar vervoer, ...)
+ 8 zonnepanelen aanwezig
+ Grondige renovatie in 2009, verder afgewerkt de voorbije jaren
+ Grote diepe en zonnige tuin met voldoende privacy
+ Betaalbaar en energiezuinig
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0478/55.01.30
DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Mevr. Mulier
Tel. 0478/55.01.30
machteld.mulier@telenet.be
Contacteer me gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 1923 - renovatie van 2009 tem 2024 |
| Algemene staat: | Licht op te frissen |
| EPC: | 170 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 345 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 103 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 177 m2 |
| Diepte woning: | 17 m |
| Diepte perceel: | 68.5 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas met condenserende ketel (108% rendement) |
| Regenput: | Ja Boorput aanwezig |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
