Polygon
€ 297.000

Ruime burgerwoning met 5 slaapkamers én inpandige garage met doorgang tot de zonnige tuin op 564m2 ref. 3621667

Adres: Stationsstraat 71 • 8880 Ledegem


Omschrijving

BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZATERDAG 9 MAART 2024 VAN 10U TEM 15U

Nieuw op de vastgoedmarkt is deze centrumgerichte topper. De statige burgerwoning werd in 1932 gebouwd en deels in 2016/2017 gerenoveerd. Het karaktervolle pand bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334m2 en bevat tal van mogelijkheden. Kom deze eigendom bezichtigen tijdens het bezoek- en biedmoment op zaterdag 9 maart 2024 van 10u tem 15u (mits afspraak).

De woning bevat volgende indeling op het gelijkvloers; een royale inkomhal met vestiaire, droge kelder, knappe lichtrijke leefruimte met hoge plafonds voorzien van gezellige zithoek, ruime volledig ingerichte leefkeuken met toegang tot het zuiders terras, een apart toilet, een inpandige ruime garage met sectionale poort die tevens toegang biedt tot de tuin, een overdekt terras (buitenkeuken mogelijk), een op te knappen atelier/hobbyruimte en een zon-gerichte afgesloten tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aansluitend de badkamer voorzien van douche - ligbad - enkele wastafel& toilet, een dressingruimte (eventueel slpk), 3 volwaardige slaapkamers, een extra benutbare ruimte die kan ingericht worden als 2de badkamer & wasplaats (leidingen en afvoeren aanwezig) of als extra slaapkamer, een overdekt balkon uitkijkend over het terras aan de achterzijde;

Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een ingerichte slaapkamer en geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan makkelijk heringericht worden als mancave - hobbyruimte - meerdere slaapkamers ...

EPC 274 kWh/m2 (C-Label)

* Ieder bod vanaf 297.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *

+ Ruime burgerwoning met bewoonbare opp van 334m2
+ Deels gerenoveerd in 2016/2017 (gelijkvloers), bovenverdieping verder af te werken
+ Authentieke materialen
+ Ruime garage met toegang tot de tuin
+ 5 slaapkamers (meerdere mogelijk)
+ Vernieuwde ramen met HR beglazing
+ Regenput 
+ Dichtbij school, winkels, post, openbaar vervoer, ...
+ Op te knappen hobbyruimte/atelier aanwezig in de tuin

BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZATERDAG 9 MAART 2024 VAN 10U TEM 15U (mits afspraak)

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! 

0475/94.68.16

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule van Home2sell.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Dene-Messelis
Tel. 0475/94.68.16
defamiliedene@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZATERDAG 9 MAART 2024 VAN 10U TEM 15U (mits afspraak)

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1932 - Deels gerenoveerd in 2016/2017
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 274
Elekticiteitskeuring: Onbekend
Beschikbaar: Te bespreken
Perceelsoppervlakte: 564 m2
Bebouwde oppervlakte: 243 m2
Bewoonde oppervlakte: 334 m2
Diepte woning: 20 m
Diepte perceel: 61.8 m
Breedte grond: 9.5 m
Breedte voorgevel: 9.5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 12 m2
kelder: 1
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 5
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Aluminium en PVC
Type verwarming: Stookolie centrale verwarming met condenserende ketel + pelletkachel
Regenput: Ja 5.000 liter
Rolluik: Neen
Standplaats: 40 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €597 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons