Adres: Stationsstraat 71 • 8880 Ledegem
Ruime burgerwoning met 5 slaapkamers én inpandige garage met doorgang tot de zonnige tuin op 564m2
Nieuw op de vastgoedmarkt is deze centrumgerichte topper. De statige burgerwoning werd in 1932 gebouwd en deels in 2016/2017 gerenoveerd. Het karaktervolle pand bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 334m2 en bevat tal van mogelijkheden. Kom deze eigendom bezichtigen tijdens het bezoek- en biedmoment op zondag 26 november 2023 van 10u tem 15u (mits afspraak).
De woning bevat volgende indeling op het gelijkvloers; een royale inkomhal met vestiaire, droge kelder, knappe lichtrijke leefruimte met hoge plafonds voorzien van gezellige zithoek, ruime volledig ingerichte leefkeuken met toegang tot het zuiders terras, een apart toilet, een inpandige ruime garage met sectionale poort die tevens toegang biedt tot de tuin, een overdekt terras (buitenkeuken mogelijk), een atelier/hobbyruimte en een zon-gerichte afgesloten tuin;
Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aansluitend de badkamer voorzien van douche - ligbad - enkele wastafel& toilet, een dressingruimte (eventueel slpk), 3 volwaardige slaapkamers, een extra benutbare ruimte die kan ingericht worden als 2de badkamer & wasplaats (leidingen en afvoeren aanwezig) of als extra slaapkamer, een overdekt balkon uitkijkend over het terras aan de achterzijde;
Op de tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is er een ingerichte slaapkamer en geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan makkelijk heringericht worden als mancave - hobbyruimte - meerdere slaapkamers ...
EPC 274 kWh/m2 (C-Label)
* Ieder bod vanaf 297.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *
+ Ruime burgerwoning met bewoonbare opp van 334m2
+ Deels gerenoveerd in 2016/2017 (gelijklvoers), bovenverdieping verder af te werken
+ Authentieke materialen
+ Ruime garage met toegang tot de tuin
+ 5 slaapkamers (meerdere mogelijk)
+ Vernieuwde ramen met HR beglazing
+ Regenput
+ Dichtbij school, winkels, post, openbaar vervoer, ...
+ Hobbyruimte/atelier aanwezig in de tuin
BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZONDAG 26 NOVEMBER 2023 VAN 10U TEM 15U (mits afspraak)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0475/94.68.16
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie Dene-Messelis
Tel. 0475/94.68.16
defamiliedene@gmail.com
BEZOEK- EN BIEDMOMENT OP ZONDAG 26 NOVEMBER 2023 VAN 10U TEM 15U (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 1932 - Deels gerenoveerd in 2016/2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 274 |
| Elekticiteitskeuring: | Onbekend |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 564 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 243 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 334 m2 |
| Diepte woning: | 20 m |
| Diepte perceel: | 61.8 m |
| Breedte grond: | 9.5 m |
| Breedte voorgevel: | 9.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 12 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium en PVC |
| Type verwarming: | Stookolie centrale verwarming met condenserende ketel + pelletkachel |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 40 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €597 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
