Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Are & Kubiek
Tel. 0475/45.70.95
info@adsombouw.be
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek
Adres: Kleine Weg 21 • 8800 Roeselare
Energetische gezinswoning (A) met 3 slaapkamers, zonnige tuin en carport mét uitweg
Deze gunstig gelegen tussenwoning in Roeselare, op fiets- en wandelafstand van het centrum, combineert comfort, stijl en energiezuinig wonen op een bijzonder aangename manier.
Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² werd deze woning doordacht en met veel zorg totaal gerenoveerd, waarbij resoluut werd gekozen voor kwalitatieve en duurzame materialen.
Het resultaat is een hedendaagse, instapklare woning met een sterke focus op wooncomfort en lage energiekosten.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, waar de technieken esthetisch werden weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. De ruime open keuken is volledig geïnstalleerd en uitgerust met hoogwaardige SMEG-toestellen, en vormt samen met de lichtrijke leefruimte een warm en harmonieus geheel. Dankzij de vloerverwarming en het mooie zicht op de tuin geniet je hier het hele jaar door van een aangename woonbeleving.
Achteraan sluit de leefruimte aan op een afgewerkt terras en een zongerichte tuin, die nog aangelegd kan worden en reeds voorzien is van een nieuwe omheining.
Een absolute meerwaarde is de uitweg achteraan, waar zich ook een nieuwe, volledig afgewerkte carport van 27 m² bevindt, wat zorgt voor extra comfort en parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een ruime master bedroom en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
De badkamer beschikt bovendien over een geïntegreerde wasplaats, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een slimme indeling.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee volwaardige slaapkamers bevinden, ideaal voor een gezin, bureau of hobbyruimte.
Dankzij de grondige renovatie behaalt de woning een uitstekend EPC A-label (95 kWh/m²) en is ze uitgerust met 6 zonnepanelen (2.700 Wp), een regenwaterput van 10.000 liter en een ventilatiesysteem type C+.
De woning is schildersklaar, reeds voorzien van verlichting en een videofoon, en laat je toe om zonder zorgen meteen te verhuizen.
Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige, kwalitatief gerenoveerde thuis op een strategische locatie, met extra aandacht voor comfort, afwerking en duurzaamheid. Een bezoek is absoluut de moeite waard om de kwaliteit en sfeer zelf te ervaren.
EPC 95 kWh/m2 (A-Label)
+ Energetische totaalrenovatie met duurzame & kwalitatieve materialen
+ Gunstige ligging, dichtbij het centrum mét uitweg achteraan
+ Carport
+ Tuin zal nog volledig aangelegd worden + nieuwe omheining
+ 6 zonnepanelen (2.700 Wp)
+ Regenput van 10.000 liter
+ Schildersklaar
+ Verlichting voorzien (sensoren aanwezig)
+ Vloerverwarming
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0475/45.70.95
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule
Geverifieerd door home2sell
Are & Kubiek
Tel. 0475/45.70.95
info@adsombouw.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2025 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 95 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 262 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 75 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 145 m2 |
| Diepte woning: | 15 m |
| Diepte perceel: | 47 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 0 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Aluminium |
| Type verwarming: | Aardgas Vloerverwarming |
| Regenput: | Ja 10.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 27 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
