PRIJSOVEREENKOMST ref. 4183227

Adres: Rollegem-Kapelsestraat 64 • 8880 Sint-Eloois-Winkel

Bekijk op kaart

Omschrijving

Ruime halfopen woning met karakter en mogelijkheden in Sint-Eloois-Winkel

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en eindeloze mogelijkheden? Deze halfopen bebouwing, gelegen op een rechthoekig perceel van circa 500 m², biedt u de kans om een echte parel te creëren in het hart van Sint-Eloois-Winkel. Het pand, gebouwd in 1957, is structureel zeer stevig en beschikt over een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 251 m². Hoewel de woning toe is aan renovatie, laat de solide constructie en de functionele indeling alle ruimte voor uw creatieve invulling om er een warme, ruime en hedendaagse thuis van te maken.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal u naar een zithoek vooraan die naadloos overgaat in de leefruimte. Hier heeft u de kans om een open en lichtrijk woongedeelte te creëren dat perfect aansluit op de leefstijl van vandaag.
De keuken vraagt opfrissing maar kan perfect geïntegreerd worden in het leefgedeelte of als extra bureelruimte, een droge kelder is aanwezig, ideaal als extra berging of wijnkelder.
Achteraan de woning vindt u een aanbouw met zicht op de tuin die tal van mogelijkheden biedt, evenals een inpandige garage die perfect kan dienen als doorgang naar de tuin of als extra opslagruimte/wasplaats.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolder wacht om ingericht te worden. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgevormd tot twee bijkomende slaapkamers of tot een royale master bedroom met dressing en eigen badkamer.

De tuin rondom de woning biedt tal van mogelijkheden voor wie houdt van buitenleven. Er zijn tevens extra opslagmogelijkheden in de tuin.
 
Bovendien is er de optie om het naastgelegen perceel bouwgrond van 653 m² aan te kopen, wat het potentieel van deze eigendom alleen maar vergroot.
De woning en bouwgrond kunnen samen aangekocht worden voor 300.000 euro

Met haar solide structuur en overvloedige ruimte is deze woning uitermate geschikt voor jonge gezinnen die dromen van ruimte.

Deze woning is de ideale opportuniteit voor de handige harry of de koper die zijn eigen stempel wil drukken en op zoek is naar ruimte en potentieel. Met de juiste renovatie kan dit huis uitgroeien tot een prachtige, karaktervolle gezinswoning die zowel binnen als buiten alle troeven in handen heeft.

EPC 791 kWh/m2 (F-Label) UC3586541

+ Stevige bouw uit 1957 – degelijke structuur en solide fundamenten als perfecte basis voor renovatie.
+ Riante bewoonbare oppervlakte van 251?m² – zelden te vinden in dit segment, ideaal voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt.
+ Mogelijkheid tot 5 slaapkamers – inclusief in te richten zolderverdieping.
+ Zonnige tuin op een rechthoekig perceel van 500?m² – ruimte voor een terras, speelzone of groene oase.
+ Smalle inpandige garage – ideaal als fietsenberging of doorgang naar de tuin.
+ Regenput & steenput aanwezig
+ Vlotte bereikbaarheid met goede verbinding naar omliggende steden en voorzieningen.
+ Karaktervolle woning met authentieke elementen – voor wie charme wil combineren met modern comfort na renovatie.
+ Mogelijkheid om naastliggend perceel bouwgrond van 653?m² bij te kopen – unieke kans voor extra tuin of uitbreiding.
+ Perfect project voor de handige harry of investeerder – creëer een ruime gezinswoning met meerwaarde.

0479/34.35.96

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.