Eigendom van:
Mevrouw Clarysse
Tel. 0479/79.08.79
hvermeer8@gmail.com
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
Adres: Van Geluwestraat 5 • 8850 Ardooie
Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, dubbele garage én zongerichte tuin
Op zoek naar de perfecte gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze uitstekend onderhouden halfopen woonst, gelegen in de stadskern van Ardooie, biedt alles wat je nodig hebt en meer.
Gebouwd eind jaren ’60 met duurzaamheid en praktisch gemak in het achterhoofd, biedt deze woning maar liefst 247m² aan leefruimte.
Extra pluspunt, deze woning is instapklaar en is niet onderhevig aan de renovatieverplichting. De woning onderging reeds een grondige renovatie in 1993.
Ontdek deze woning rechtstreeks van de eigenaars.
De woning heeft een goed doordachte indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Op het gelijkvloers betreed je de ruime en uitnodigende inkomhal, die voorzien is van een gastentoilet en een vestiaire.
Vanuit de hal kom je in de gezellige zithoek, waar een sfeervolle houtcassette voor een warm en huiselijk gevoel zorgt. Aansluitend vind je de lichtrijke woonkamer, de perfecte plek voor gezinsmomenten en heerlijke etentjes.
De geïnstalleerde hoekkeuken met een gezellige ontbijthoek is van alle comfort voorzien en biedt een perfecte plek voor leuke kookmomentjes. Aansluitend bevindt zich een droge kelder, die extra opslagruimte biedt.
Een handige berging/wasplaats zorgt voor extra gemak en efficiëntie in het huishouden.
De dubbele garage met sectionale poort biedt ruime parkeer- en opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een extra kamer/ruimte op het gelijkvloers die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een badkamer, alle leidingen en afvoer zijn voorzien.
De ruime veranda, uitgerust met een elektrische zonneluifel, is perfect om te genieten van de buitenlucht in elk seizoen. De zongerichte, onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin is ideaal voor kinderen om veilig te spelen en voor gezellige familiebarbecues.
Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, wat zorgt voor alle nodige faciliteiten op dezelfde verdieping.
De geïsoleerde zolderruimte op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden.
Een groot pluspunt is de nieuwe condenserende gasketel (98% rendement) die zorgt voor een efficiënte, goedkope en betrouwbare verwarming van de woning. De toplocatie binnen de stadskern van Ardooie biedt alle voordelen van een centrale ligging met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De nodige invalswegen zijn tevens vlot bereikbaar.
Deze instapklare gezinswoning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Ideaal voor gezinnen die meteen willen genieten van hun nieuwe thuis zonder zich zorgen te maken over renovaties.
EPC 364 kWh/m2 (D-Label) UC3222707 Geen renovatieverplichting
* Ieder bod vanaf 298.000 eur kan besproken worden met de eigenaars *
+ Toplocatie kindvriendelijk en centrumgericht
+ Nieuwe condenserende gasketel (°2024)
+ 4 Ruime slaapkamers
+ Dubbele garage
+ Veel mogelijkheden (thuiskantoor, hobbyruimte, extra badkamer, ...)
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0479/79.08.79 of hvermeer8@gmail.com
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Mevrouw Clarysse
Tel. 0479/79.08.79
hvermeer8@gmail.com
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek.
Type: | Huis |
Bebouwing: | Halfopen |
Bouwjaar: | 1967 - Grondige renovatie in 1993 |
Algemene staat: | Instapklaar |
EPC: | 364 |
Elekticiteitskeuring: | Neen |
Beschikbaar: | Vanaf akte |
Perceelsoppervlakte: | 422 m2 |
Bebouwde oppervlakte: | 160 m2 |
Bewoonde oppervlakte: | 247 m2 |
Diepte woning: | 10.3 m |
Diepte perceel: | 26.3 m |
Breedte grond: | 17 m |
Breedte voorgevel: | 13.45 m |
Tuin aanwezig: | Ja |
Oriëntatie tuin: | Zuid |
Inkom: | 10 m2 |
kelder: | 1 |
Leefruimte: | 40 m2 |
Salon: | 1 |
Keuken: | 1 |
Garage: | 2 |
Badkamer: | 1 |
Slaapkamers: | 4 |
Bergruimte: | 1 |
Zolder: | 1 |
Toiletten: | 2 |
Schrijnwerk: | PVC |
Type verwarming: | Aardgas Nieuwe condenserende ketel (°2024) |
Regenput: | Ja |
Rolluik: | Neen |
Standplaats: | 50 m2 |
Verkavelingsvergunning: | Neen |
Bouwvergunning: | Ja |
Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
Gewestplan: | Woongebied |
Kadastrale gegevens: | €597 niet geïndexeerd |
Voorkooprecht: | Neen |
As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons