Adres: Bruanestraat 91 • 8800 Roeselare
Recente gezinswoning (°2017) met 3 slaapkamers, inpandige garage en stadstuin
Nieuw op de vastgoedmarkt is deze energiezuinige woonst. Het pand werd traditioneel gebouwd in 2017 met aandacht voor indeling, duurzaamheid en functionaliteit. Het pand met gunstige ligging bevindt zich op fiets- en wandelafstand van het bruisende centrum van Roeselare en biedt een uitstekende mix van comfort, ruimte en lichtinval.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De inpandige garage met automatische poort biedt extra gemak en parkeermogelijkheden. Een handige bergplaats/wasplaats vooraan is praktisch ingedeeld. De open geïnstalleerde keuken vloeit naadloos over in de lichtrijke leefruimte, die rechtstreekse toegang geeft tot het terras en de onderhoudsvriendelijke, zonnige stadstuin met zij-ingang - perfect om te genieten van rust & privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met 2 wastafels - toilet en combinatie ligbad/douche.
De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) is voorzien van een extra grote slaapkamer met veel lichtinval (eventueel bureelruimte) en een bijkomende bergplaats voor stockage.
EPC 114,70 kWh/m2 (B-Label) E-peil 64
+ Recente energiezuinige half-open woning (°2017)
+ Regenput van 10.000 liter
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 174m2
+ Inpandige garage
+ Gunstige ligging dichtbij school, winkels, openbaar vervoer en de invalswegen
+ Schilderklaar
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0474/82.45.19 of 0473/49.18.25
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Dhr. Viaene
Tel. 0474/82.45.19 of 0473/49.18.25
bram.viaene@gmail.com
Contacteer me gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 114.7 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 145 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 85 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 174 m2 |
| Diepte woning: | 12 m |
| Diepte perceel: | 19 m |
| Breedte grond: | 7 m |
| Breedte voorgevel: | 7 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noordwest |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Hout |
| Type verwarming: | Aardgas Condenserende ketel met radiatoren |
| Regenput: | Ja 10.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 21 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Ja |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €745 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
