PRIJSOVEREENKOMST NA 5 DAGEN ref. 4350610

Adres: Franklin Rooseveltlaan 116 • 8790 Waregem

Bekijk op kaart

Omschrijving

Ruime gezinswoning (A) met 3 slaapkamers, inpandige garage met doorgang naar de tuin, dressing, bureelruimte en zonnige tuin op 536m2

Op een uitstekende ligging, op een boogscheut van het centrum en met een vlotte verbinding naar de E17, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en bijzonder ruime gezinswoning op een perceel van 536 m².

De woning werd in 2026 met veel zorg en oog voor comfort vernieuwd, waarbij gekozen werd voor een doordachte en functionele indeling, kwalitatieve materialen en een sterke focus op energiezuinig wonen.

Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m², een zonnige zuidwestgerichte tuin en een gunstig EPC met A-label (74 kWh/m²), is dit een instapklare thuis die ruimte, licht en hedendaags wooncomfort perfect combineert.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookeiland, heel wat opbergruimte en kwalitatieve Smeg-toestellen.
De keuken sluit mooi aan op de leefomgeving en vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning. 
De lichtrijke leefruimte van ca. 40 m² vormt een bijzonder aangename plek om thuis te komen en geniet dankzij de vloerverwarming van extra comfort.Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de tuin en bieden rechtstreeks toegang tot het terras.

Verder is er op het gelijkvloers een inpandige garage met sectionale poort, evenals een bijzonder praktische extra ruimte die dienst doet als berging en wasruimte, met rechtstreekse doorgang naar de tuin.
Deze zone biedt niet alleen heel wat bijkomende bergruimte, maar kan desgewenst ook verder afgewerkt worden met maatkasten, waardoor functionaliteit en maatwerk hier perfect samenkomen.

Buiten geniet u van een groot en zonnig terras en een ruime tuin met zuidwestgerichte oriëntatie, ideaal om de hele dag door van de zon te profiteren.
De nieuwe tuinomheining zorgt bovendien voor een verzorgde en aangename buitenomgeving waar het heerlijk vertoeven is.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een ruime masterbedroom met instapdressing, een afzonderlijke bureelruimte die perfect is voor wie regelmatig van thuis uit werkt, en een knappe badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige en ruime kinderslaapkamers voorzien, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

Ook technisch is deze woning volledig mee met haar tijd.
Zo is ze voorzien van vloerverwarming, 10 zonnepanelen met een vermogen van 4.550 Wp en een wachtbuis voor de latere installatie van een warmtepomp, wat deze eigendom extra toekomstgericht maakt.

Deze woning weet haar troeven moeiteloos te combineren: een topligging, een ruime en praktische indeling, een kwalitatieve totaalrenovatie en een uitstekende energieprestatie. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort en afwerking. Absoluut een bezoek waard.

* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht. 

EPC 74 kWh/m2 (A-Label)

+ Volledig gerenoveerde woning (°2026) op een A+++ locatie
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 235m2
+ Vloerverwarming en 10 zonnepanelen (4.550Wp)
+ Inpandige garage met doorgang naar de tuin
+ Regenput van 5.000 liter
+ Instapdressing en bureelruimte voorzien
+ Ruime oprit en knappe voortuin
+ Wachtbuis warmtepomp reeds voorzien
+ Videofoon
+ Nieuw dak

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0495/56.37.99

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.