Adres: Steenvoordestraat 53 • 8978 Watou
Karaktervolle villa met 3 slaapkamers, externe garage en prachtige tuin op 1575m2
In het charmante Watou, deelgemeente van Poperinge en gekend als geliefd kunst- en brouwersdorp, bevindt zich deze karaktervolle villa op een mooi rechthoekig perceel van circa 1.575 m².
Deze degelijk gebouwde woning uit de jaren ’60 werd destijds opgetrokken met veel aandacht voor duurzaamheid, degelijkheid en tijdloze architectuur, en vormt vandaag een eigendom boordevol charme, ruimte en toekomstmogelijkheden.
Bij aankomst valt meteen de royale perceeloppervlakte en de mooie, zongerichte tuin op, die samen zorgen voor een bijzonder aangenaam en groen kader.
De grote oprit biedt plaats aan vier wagens en leidt naar de externe garage, wat het praktische comfort van deze woning extra onderstreept.
Binnenin verwelkomt de woning u via een uitnodigende inkomhal met gastentoilet, waar zich tevens een douche en wastafel bevinden.
Verder op het gelijkvloers vindt u een aparte zithoek met houtkachel, een gezellige plek waar sfeer en warmte centraal staan. De lichtrijke leefruimte zorgt voor een aangename woonbeleving en geniet van een mooi contact met de tuin.
Daarnaast bevindt zich de rustieke U-vormige keuken, volledig geïnstalleerd en voorzien van een gezellige ontbijthoek, met een mooi zicht op het groen rondom de woning. Aansluitend zijn er nog een functionele kelder en een handige berging/wasplaats, die zorgen voor extra opbergruimte en praktisch gebruiksgemak.
Buiten geniet u van een zongericht terras met een prachtig uitzicht op de tuin, waar rust, privacy en ruimte mooi samenkomen.
Het royale perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en graag geniet van buitenruimte.
Op de verdieping bevindt zich een mooie nachthal die toegang geeft tot twee volwaardige slaapkamers, een kinderkamer en een badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Ook hier voelt u meteen de degelijkheid en het karakter van de woning, die klaarstaat om verder gemoderniseerd of opgefrist te worden naar eigen smaak.
Deze villa is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter, een sterke basis en een royaal perceel op een rustige en gegeerde locatie.
Een woning met veel potentieel, waar u in alle rust en privacy kunt wonen, en die absoluut een bezoek waard is.
EPC 1703 kWh/m2 - UC3848603
+ Landelijk gelegen karaktervolle villa op 1575m2
+ Uitzonderlijk potentieel, zowel binnen als buiten
+ Steenput & regenput
+ Dubbele beglazing en elektrische rolluiken
+ Aparte garage en oprit voor 4 wagens
+ Prachtige tuin omgeven door groen
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
info@home2sell.be
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
A.G
Tel. Het telefoonnummer van de eigenaar wordt niet openbaar gemaakt
info@home2sell.be
Contacteer ons gerust per mail voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Algemene staat: | Grote opknapbeurt |
| EPC: | 1703 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte na betaling |
| Perceelsoppervlakte: | 1575 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 127 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 187 m2 |
| Diepte woning: | 14.4 m |
| Diepte perceel: | 79 m |
| Breedte grond: | 20 m |
| Breedte voorgevel: | 11.7 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 10 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | Hout |
| Type verwarming: | Accumulatie & houtkachel |
| Regenput: | Ja en steenput |
| Rolluik: | Automatisch |
| Standplaats: | 70 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied met landelijk karakter |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
