Adres: Nachtegaalstraat 4 • 8940 Wervik
Verzorgde ruime villa met 3 slaapkamers, garage, sauna en zonnige tuin op 533m2 te Kruiseke
In het centrum van het charmante Kruiseke vinden we deze op en top verzorgde alleenstaande woning terug, gelegen op een rechthoekig zuid-gericht perceel van 533 m².
Deze villa bezit een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 239m2.
De woning werd gebouwd in 1980 met duurzame materialen en in 2018 volledig en stijlvol gerenoveerd, waardoor ze vandaag de perfecte combinatie biedt van kwalitatief vakmanschap, modern comfort en energiezuinigheid.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: Een inkomhal met toegang tot de leefruimte, de gezellige ruime zithoek met houtcassette sluit mooi aan bij de lichtrijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en directe toegang tot het zonnige terras.
De luxueuze maatkeuken (Diapal) in U-vorm is volledig uitgerust en voorzien van een praktische ontbijthoek. Extra comfort vindt u in de functionele bijkeuken met wasplaats en de inpandige garage. Daarnaast beschikt de woning ook over een droge kelder. De perfect onderhouden tuin is zon-gericht en voorzien van een ruim terras met elektrische zonneluifel.
Op de nachthal bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche en enkele wastafel.
Op de eerste verdieping is er nog een ontspanningsruimte met sauna en tweede douche, aangevuld met een zeer ruime geïsoleerde zolderberging.
Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook energiezuinig:
EPC-score van 239 kWh/m² (C-Label)
+ 15 zonnepanelen (4050 Wp)
+ Nieuwe condenserende ketel (2024)
+ Regenput (5.000 liter) én boorput
+ Elektriciteit conform
+ Rolluiken
+ Grondige renovatie in 2018
+ Centrumgericht
+ Perfect onderhouden eigendom
De woning ademt degelijkheid en wooncomfort uit en werd steeds met de grootste zorg onderhouden. Dankzij de gunstige ligging in het centrum van Kruiseke woont u er rustig en toch vlakbij alle voorzieningen.
Bent u op zoek naar een verzorgde en instapklare villa met tuin, energiezuinige installaties en een vleugje luxe? Dan is dit de ideale match.
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1980 - Renovatie 2018 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 239 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 533 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 190 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 239 m2 |
| Diepte woning: | 19 m |
| Diepte perceel: | 33 m |
| Breedte grond: | 18.5 m |
| Breedte voorgevel: | 10.6 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuid |
| Inkom: | 7 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 1 |
| Schrijnwerk: | Hout Afzelia ramen |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas met nieuwe condenserende ketel (°2024) en houtcassette |
| Regenput: | Ja 5.000 liter en boorput |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | 21 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Ja |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
