Polygon
Prijs op aanvraag

PRIJSOVEREENKOMST NA 3 MAAND ref. 3155567

Adres: Rijselseweg 118 • 8900 Ieper


Omschrijving

Ruime statige villa met 5 slaapkamers, dubbele garage en zonnige tuin op 2565m2

Deze klassevolle eigendom werd gebouwd eind de jaren '60 met oog voor detail en functionaliteit. De kloeke woonst is gelegen op een perceel van 2565m2 en biedt u voldoende privacy en een ruime bewoonbare oppervlakte (315m2). Deze perfect onderhouden villa ademt een unieke en gezellige sfeer uit.

Een topligging in Ieper, omgeven door groen en op een boogscheut van het centrum, winkels, scholen, apotheek, restaurants, bakkers, dokters, ... 
De nabijheid van de nodige invalswegen kan hier zeker als een troef beschouwd worden.

De prestigieuze villa bevat een ruime oprit met meerdere standplaatsen, groot zonnig terras, dubbele garage en een prachtige aangelegde afgesloten tuin. De zuid-west gerichte tuin is voorzien van een knus houten zomerhuis die kan ingericht worden als hobbyruimte, studio en/of kantoor. Onder deze ruimte bevindt zich ook een werkatelier of opslagplaats.

De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een grote inkomhal, bureelruimte, ruime lichtrijke leefruimte met houtcassette en zicht op voor- en achtertuin, een geïnstalleerde hoekkeuken, droge kelder, aparte dienstingang met apart toilet & wastafel, een handige bijkeuken, bergplaats/wasplaats met douche en een dubbele garage met smeerput;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 5 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van wastafel, een apart toilet en een badkamer met combinatie ligbad/douche en wastafel;

Op de tweede verdieping is er een ruime geïsoleerde zolderruimte (oppervlakte van de woning).

EPC 315 kWh/m2 - UC2565399

+ Klassevolle villa met enorm potentieel
+ Perceel van 2565m2
+ Bewoonbare oppervlakte van 315m2
+ Landelijke ligging en op slechts een boogscheut van het centrum
+ Regenput van 15.000 Liter
+ HR Beglazing 1.0
+ Centrale verwarming
+ Deels elektrische rolluiken
+ Zomerhuis - atelier - smeerput - houtopslag 

BEZOEK DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

Bezoek is alleen mogelijk op afspraak - Woensdag of in het weekend tussen 11u en 14u

0468/49.43.99 of kristien.labelga@gmail.com

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Vanoudendycke - Geerits
Tel. 0468/49.43.99
kristien.labelga@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Bezoek is alleen mogelijk op afspraak - Woensdag of in het weekend tussen 11u en 14u

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1967
Algemene staat: Licht op te frissen
EPC: 315
Elekticiteitskeuring: Neen
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 2565 m2
Bebouwde oppervlakte: 183 m2
Bewoonde oppervlakte: 315 m2
Diepte woning: 9.35 m
Diepte perceel: 104 m
Breedte grond: 35.55 m
Breedte voorgevel: 12.2 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 10 m2
kelder: 1
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 2
Garage: 2
Badkamer: 1
Slaapkamers: 5
Bergruimte: 3
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Hout
Type verwarming: Stookolie Centrale verwarming
Regenput: Ja 15.000 Liter
Rolluik: Automatisch Deels elektrisch
Standplaats: 60 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied met landelijk karakter
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons