Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Gullegemsestraat 144 • 8880 Sint-Eloois-Winkel
Ruime gezinswoning (A) met 5 slaapkamers, inpandige garage met doorgang naar de tuin, dressing, bureelruimte en zonnige tuin (inclusief 10 zonnepanelen)
Op een uitstekende ligging, op een boogscheut van het centrum en met een vlotte bereikbaarheid, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en bijzonder ruime gezinswoning op een perceel van 363 m².
De woning werd in 2026 met veel zorg en oog voor comfort vernieuwd, waarbij gekozen werd voor een doordachte en functionele indeling, kwalitatieve materialen en een sterke focus op energiezuinig wonen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 199 m², een zonnige zuidwestgerichte tuin en een gunstig EPC met A-label (97 kWh/m²), is dit een instapklare thuis die ruimte, licht en hedendaags wooncomfort perfect combineert.
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met een eiland, heel wat opbergruimte en kwalitatieve Smeg-toestellen.
De keuken sluit mooi aan op de leefomgeving en vormt zonder twijfel het kloppend hart van de woning.
De lichtrijke leefruimte van ca. 35 m² vormt een bijzonder aangename plek om thuis te komen en geniet dankzij de vloerverwarming van extra comfort. Grote raampartijen zorgen voor een mooi zicht op de tuin en bieden rechtstreeks toegang tot het terras.
Verder is er op het gelijkvloers een inpandige garage (8,5m diepte) met sectionale poort en rechtstreekse doorgang tot de tuin, evenals een bijzonder praktische extra ruimte die dienst doet als berging en wasruimte.
Buiten geniet u van een groot en zonnig terras en een af te werken tuin met zuidwestgerichte oriëntatie, ideaal om de hele dag door van de zon te profiteren.
De nieuwe tuinomheining zorgt bovendien voor een verzorgde en aangename buitenomgeving waar het heerlijk vertoeven is.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een ruime masterbedroom met instapdressing, 5 volwaardige slaapkamers (eventueel een afzonderlijke bureelruimte die perfect is voor wie regelmatig van thuis uit werkt) en een knappe badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping is er een ruime zolderruimte (het dak werd volledig vernieuwd).
Ook technisch is deze woning volledig mee met haar tijd.
Zo is ze voorzien van vloerverwarming, 10 zonnepanelen met een vermogen van 4.550 Wp en een wachtbuis voor de latere installatie van een warmtepomp, wat deze eigendom extra toekomstgericht maakt.
Deze woning weet haar troeven moeiteloos te combineren: een centrumgerichte ligging, een ruime en praktische indeling, een kwalitatieve totaalrenovatie en een uitstekende energieprestatie. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid, zonder in te boeten aan comfort en afwerking. Absoluut een bezoek waard.
* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht.
EPC 97 kWh/m2 (A-Label)
+ 5 slaapkamers
+ Volledig gerenoveerde woning (°2026)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 199m2
+ Vloerverwarming en 10 zonnepanelen (4.550Wp)
+ Inpandige garage met doorgang naar de tuin
+ Regenput van 5.000 liter
+ Instapdressing en eventuele bureelruimte voorzien
+ Wachtbuis warmtepomp reeds voorzien
+ Videofoon
+ Volledig nieuw dak
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0495/56.37.99
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | Gerenoveerd in 2026 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 97 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte na betaling |
| Perceelsoppervlakte: | 363 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 105 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 199 m2 |
| Diepte woning: | 9.02 m |
| Diepte perceel: | 31.26 m |
| Breedte grond: | 11.62 m |
| Breedte voorgevel: | 11.62 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | West |
| Inkom: | 9 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas Vloerverwarming & wachtbuis warmtepomp voorzien |
| Regenput: | Ja 5.000 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 25 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
