Adres: Deerlijkseweg 247 • 8790 Waregem
Energiezuinige gezinswoning (B) met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op 404m2
Deze verzorgde en instapklare woning (bouwjaar 2014) combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 150 m² op een mooi rechthoekig perceel van 404 m² geniet u hier van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de E17 en een optimale bereikbaarheid.
De woning is bovendien energiezuinig (EPC-label B) en kan mits het plaatsen van zonnepanelen eenvoudig opgewaardeerd worden naar een A-label (80 kWh/m²), wat het geheel extra toekomstgericht maakt.
Indeling gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en functionaliteit hand in hand gaan.
De zithoek vormt een warme plek om te ontspannen, terwijl de geïntegreerde bureelruimte met maatkasten ideaal is voor thuiswerk.
De volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland biedt niet alleen alle nodige toestellen, maar ook bijzonder veel opbergruimte en werkcomfort.
Aansluitend bevindt zich een praktische bergplaats met doorgang naar de inpandige garage, uitgerust met een sectionale poort.
Vooraan beschikt de woning over een ruime oprit van ca. 90 m², met plaats voor maar liefst vier wagens.
Buitenruimte
De volledig afgesloten tuin is perfect georiënteerd en geniet van een aangename zoninval doorheen de dag. Hier kan u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om een gezellige barbecue, spelende kinderen of simpelweg.
Het opgeknapte tuinhuis biedt extra opbergruimte en maakt het geheel compleet.
Eerste verdieping
De nachthal is voorzien van creatieve maatkasten en biedt tal van praktische opbergmogelijkheden. Verder vindt u hier een apart toilet en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
De masterbedroom straalt rust en comfort uit en is uitgerust met maatkasten afgewerkt met oog voor detail. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor kinderen, bureau of hobbyruimte.
Tweede verdieping
De geïsoleerde zolder biedt extra bergruimte en kan eventueel verder ingericht worden volgens eigen noden.
EPC 108 kWh/m2 (B-Label)
Mits het plaatsen van 5 zonnepanelen (2.250 Wp) kan de score worden verbeterd naar 80 kWh/m2 (A-Label)
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 2 MEI 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)
+ Recente bouw (2014) E-Peil 61
+ Energiezuinig (EPC-label B, potentieel A met 5 zonnepanelen)
+ Vernieuwde badkamer
+ Recente schilderwerken
+ Nieuwe parketvloer op de bovenverdieping
+ Ventilatiesysteem D
+ Party-wall isolatie (akoestisch comfort)
+ Regenwaterput van 7.500 liter
+ Inpandige garage en ruime oprit (4 wagens)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0479/20.86.25
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie De Muyt - Duquesne
Tel. 0479/20.86.25
demuytlorenzo@outlook.com
BEZOEKMOMENT ZATERDAG 2 MEI 2026 van 14u tem 16u (mits afspraak)
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 108 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 404 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 89 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 150 m2 |
| Diepte woning: | 14.5 m |
| Diepte perceel: | 62 m |
| Breedte grond: | 6.5 m |
| Breedte voorgevel: | 6.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 5 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas CV met hoogrendementsketel |
| Regenput: | Ja 7.500 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 90 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Ja |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €602 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
