Polygon
Prijs op aanvraag

VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 WEKEN ref. 4171319

Adres: Katteboomstraat 36 • 8870 Izegem


Omschrijving

Op zoek naar een landelijk gelegen villa die écht alles heeft? Deze volledig gerenoveerde villa in Izegem combineert hoogwaardige luxe, energiezuinigheid en een rustige landelijke ligging met panoramisch uitzicht tot in de verte.
Gelegen op een rechthoekig perceel van 1.204 m² en volledig instapklaar, biedt deze eigendom de perfecte balans tussen hedendaags comfort, stijlvol wonen en een idyllische omgeving.

Gelijkvloers – licht, ruimte en warmte

Bij het binnenkomen verwelkomt de stijlvolle inkomhal u met een gastentoilet en toegang tot de praktische bureelruimte – een ideale plek voor wie thuis werkt.
Vervolgens opent de woning zich naar een prachtige leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de tuin en het omliggende landschap.
De zithoek straalt pure gezelligheid uit met een sfeervolle houtkachel die garant staat voor knusse avonden.

De leefruimte loopt naadloos over in de hoogwaardige maatwerkkeuken met indrukwekkend kookeiland.
Alle toestellen zijn van het gerenommeerde merk SMEG, wat garant staat voor kwaliteit en design. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is dé plek waar koken, gezellig tafelen en samenzijn perfect matchen.
Aansluitend vindt u een praktische wasplaats/berging.

Buitenruimte – rust, privacy en genieten

Via de leefruimte bereikt u het ruime terras en de volledig nieuw aangelegde tuin, zuidwestelijk georiënteerd en perfect om de zonnestralen tot laat op de avond mee te pikken.
De tuin is volledig voorzien van nieuwe omheining en beplanting en biedt een zee van rust en privacy.

De eigendom beschikt verder over een verzorgd bijgebouw/garage (46m2) met sectionale poort en een oprit van 150m2 met ruimte voor minstens vijf wagens. Hier geniet u van het beste van het buitenleven in alle comfort.

Eerste verdieping – pure luxe en comfort

De nachthal met ingemaakte maatkasten biedt extra opbergruimte en leidt u naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en een aangenaam wooncomfort.
De badkamer is een absolute eyecatcher: luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, stijlvol ligbad en dubbele wastafel met ingewerkte kasten.
Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.

Tweede verdieping – ruimte voor uw toekomst

De geïsoleerde zolderverdieping biedt tal van opbergmogelijkheden.

Deze eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte renovatie, energiezuinigheid en luxueuze afwerking:

+ Volledig nieuw pannendak
+ Vloerverwarming
+ Warmtepomp A+++
+ Airco's in de slaapkamers
+ Zonnepanelen 5340 Wp
+ Regenput van 7.500 liter
+ Energiezuinige totaalrenovatie met EPC A-label (70 kWh/m2)
+ Hoogwaardige materialen en maatwerk

Een unieke kans
Deze villa is niet zomaar een woning, maar een exclusief stukje woonbeleving waar alles klopt: een landelijke en rustige ligging, een prachtig vergezicht, een luxueuze afwerking en hedendaags wooncomfort met respect voor energiezuinigheid. Een echte droomwoning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.


KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR

DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
 

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 WEKEN
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule

Opmerkingen van de verkoper:

BEZOEK- EN BIEDMOMENT WOENSDAG 15 OKTOBER 2025 vanaf 17u (enkel op afspraak)

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: Totaalrenovatie in 2025
Algemene staat: Luxe afwerking
EPC: 70
Elektriciteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 1204 m2
Bebouwde oppervlakte: 105 m2
Bewoonde oppervlakte: 181 m2
Diepte woning: 10 m
Diepte perceel: 42 m
Breedte grond: 27 m
Breedte voorgevel: 11.5 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 8 m2
kelder: 0
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Warmtepomp Vloerverwarming en houtkachel
Regenput: Ja 7.500 liter
Rolluik: Neen
Standplaats: 150 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Agrarisch gebied
Kadastraal inkomen: €728 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
Asbest attest: Ja
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons