Adres: Katteboomstraat 36 • 8870 Izegem
Op zoek naar een landelijk gelegen villa die écht alles heeft? Deze volledig gerenoveerde villa in Izegem combineert hoogwaardige luxe, energiezuinigheid en een rustige landelijke ligging met panoramisch uitzicht tot in de verte.
Gelegen op een rechthoekig perceel van 1.204 m² en volledig instapklaar, biedt deze eigendom de perfecte balans tussen hedendaags comfort, stijlvol wonen en een idyllische omgeving.
Gelijkvloers – licht, ruimte en warmte
Bij het binnenkomen verwelkomt de stijlvolle inkomhal u met een gastentoilet en toegang tot de praktische bureelruimte – een ideale plek voor wie thuis werkt.
Vervolgens opent de woning zich naar een prachtige leefruimte waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een maximale connectie met de tuin en het omliggende landschap.
De zithoek straalt pure gezelligheid uit met een sfeervolle houtkachel die garant staat voor knusse avonden.
De leefruimte loopt naadloos over in de hoogwaardige maatwerkkeuken met indrukwekkend kookeiland.
Alle toestellen zijn van het gerenommeerde merk SMEG, wat garant staat voor kwaliteit en design. De keuken vormt het kloppend hart van de woning en is dé plek waar koken, gezellig tafelen en samenzijn perfect matchen.
Aansluitend vindt u een praktische wasplaats/berging.
Buitenruimte – rust, privacy en genieten
Via de leefruimte bereikt u het ruime terras en de volledig nieuw aangelegde tuin, zuidwestelijk georiënteerd en perfect om de zonnestralen tot laat op de avond mee te pikken.
De tuin is volledig voorzien van nieuwe omheining en beplanting en biedt een zee van rust en privacy.
De eigendom beschikt verder over een verzorgd bijgebouw/garage (46m2) met sectionale poort en een oprit van 150m2 met ruimte voor minstens vijf wagens. Hier geniet u van het beste van het buitenleven in alle comfort.
Eerste verdieping – pure luxe en comfort
De nachthal met ingemaakte maatkasten biedt extra opbergruimte en leidt u naar drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airconditioning en een aangenaam wooncomfort.
De badkamer is een absolute eyecatcher: luxueus afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een inloopdouche, stijlvol ligbad en dubbele wastafel met ingewerkte kasten.
Een apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Tweede verdieping – ruimte voor uw toekomst
De geïsoleerde zolderverdieping biedt tal van opbergmogelijkheden.
Deze eigendom onderscheidt zich door zijn doordachte renovatie, energiezuinigheid en luxueuze afwerking:
+ Volledig nieuw pannendak
+ Vloerverwarming
+ Warmtepomp A+++
+ Airco's in de slaapkamers
+ Zonnepanelen 5340 Wp
+ Regenput van 7.500 liter
+ Energiezuinige totaalrenovatie met EPC A-label (70 kWh/m2)
+ Hoogwaardige materialen en maatwerk
Een unieke kans
Deze villa is niet zomaar een woning, maar een exclusief stukje woonbeleving waar alles klopt: een landelijke en rustige ligging, een prachtig vergezicht, een luxueuze afwerking en hedendaags wooncomfort met respect voor energiezuinigheid. Een echte droomwoning voor wie alleen genoegen neemt met het allerbeste.
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR
DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | Totaalrenovatie in 2025 |
| Algemene staat: | Luxe afwerking |
| EPC: | 70 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 1204 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 105 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 181 m2 |
| Diepte woning: | 10 m |
| Diepte perceel: | 42 m |
| Breedte grond: | 27 m |
| Breedte voorgevel: | 11.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Warmtepomp Vloerverwarming en houtkachel |
| Regenput: | Ja 7.500 liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 150 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Agrarisch gebied |
| Kadastraal inkomen: | €728 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
