Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
Johan en Ann
Tel. 0472/36.25.08
/
Opmerkingen van de verkoper:
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
Adres: Lucien Bockstaelestraat 12 • 8800 Roeselare
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin in een kindvriendelijke buurt
In Beitem, een gegeerde deelgemeente van Roeselare, bevindt zich deze uitstekend onderhouden halfopen gezinswoning van 2014, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met speelplein.
Deze eigendom combineert een aangename woonomgeving met hedendaags wooncomfort, een praktische indeling en een sterke energieprestatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar kwalitatief en betaalbaar wonen op een toplocatie.
De woning werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en straalt netheid, degelijkheid en gebruiksgemak uit.
Met een EPC van 119 kWh/m² en een B-label woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Extra troeven zoals airconditioning, een regenput van 7.500 liter, rolluiken en een ventilatiesysteem D met warmterecuperatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en extra woonkwaliteit in elk seizoen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Aansluitend komt u in de gezellige zithoek die mooi overgaat in de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename connectie met het terras en de tuin. De open, volledig geïnstalleerde keuken beschikt over voldoende opbergruimte, een praktische indeling en veel natuurlijke lichtinval, waardoor deze ruimte perfect aansluit bij het dagelijkse gezinsleven.
Verder beschikt het gelijkvloers over een inpandige garage, wat het praktische karakter van deze woning extra versterkt.
Buiten geniet u van een zonnig terras van 25 m² met een kwalitatieve alu-overkapping, ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
De onderhoudsvriendelijke en volledig afgesloten tuin biedt de nodige privacy en is bovendien vlot toegankelijk via de zijkant van de woning.
Het tweeledige tuinhuis zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden, terwijl de oprit plaats biedt aan drie wagens.
Op de verdieping bevinden zich de nachthal, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.
De masterbedroom is bovendien voorzien van airco, wat extra aangenaam is tijdens warme zomerdagen.
Op de tweede verdieping is nog een praktische stockagezolder aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Deze woning biedt alles wat een gezin vandaag zoekt: een rustige en kindvriendelijke ligging, een sterke energiezuinigheid, kwalitatieve materialen, een perfect onderhouden staat en een bijzonder aangename buitenruimte. Dankzij de combinatie van ligging, afwerking en prijs-kwaliteitverhouding is dit een eigendom die u absoluut moet gezien hebben.
EPC 119 kWh/m2 (B-label) met het plaatsen van 7 zonnepanelen (450Wp) kan men een score van 77 kWh/m2 (A-Label) bereiken
+ Energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning
+ Kindvriendelijke buurt en vlotte bereikbaarheid
+ Regenput van 7.500 liter
+ Airco & ventilatiesysteem D aanwezig
+ Kwalitatieve Alu-overkapping aanwezig
+ Oprit voor 3 wagens
+ Bewoonbare oppervlakte van 131 m2
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0472/36.25.08
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Johan en Ann
Tel. 0472/36.25.08
/
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 119 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte na betaling |
| Perceelsoppervlakte: | 355 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 81 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 131 m2 |
| Diepte woning: | 9.75 m |
| Diepte perceel: | 32 m |
| Breedte grond: | 11 m |
| Breedte voorgevel: | 8 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 5 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 35 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming & airco |
| Regenput: | Ja 7.500 liter |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Ja |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
