Polygon
€ 425.000

OPTIE IN 3 WEKEN ref. 3095255

Adres: Roibaardstraat 49 • 8830 Hooglede


Omschrijving

Exclusieve villa (mi casa) met 3 slaapkamers, garage en zuid gerichte tuin op 700m2 - Toplocatie

Deze topper is nieuw op de vastgoedmarkt. De energiezuinige villa is uiterst gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt. De woning betreft een exclusieve 'mi casa woning' wat garant staat voor energiezuinige massieve houtbouw. Het pand werd in 2005 opgetrokken met oog voor detail en beschikt over diverse unieke kenmerken. Duurzaamheid en kwalitatieve materialen voldoen aan de ultieme woonbeleving.

De villa staat op een perceel van maar liefst 700m2 en is voorzien van een zuid-gerichte tuin, kortom aangenaam vertoeven in alle rust.

De eigendom bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een uitnodigende inkomhal met vestiaire, een gastentoilet, een lichtrijke en gezellige zithoek in massieve parket (voorzien van houtcassette) met zicht op de tuin, een eetplaats (handgemaakte Spaanse terracotta vloer) met aansluitend een open volledig geïnstalleerde hoekkeuken, een handige bergruimte, een ruime garage en een zongericht terras met afgesloten tuin;

Knap detail is de open traphal vanuit de leefruimte met de eerste verdieping. 

De eerste verdieping is voorzien van een nachthal, 3 volwaardige slaapkamers, een saunaruimte/bergplaats en een prachtige badkamer met douche - ligbad, dubbele wastafel en toilet;

Op de tweede verdieping beschikt deze woning over een handige opbergzolder( vloerplaat geïsoleerd)

EPC 469 kWh/m2 - UC2393380 (algemeen verbruik + stookkosten 138 eur/mnd)

+ Prachtige duurzame mi casa woning, uniek in zijn soort
+ Toplocatie op een rustige zongerichte ligging aan het eind van een doodlopende straat
+ Goede bereikbaarheid en op slechts 50m van de basisschool & kinderopvang, buurtwinkels, bakker, ...
+ Kwalitatieve materialen
+ Instapklaar zonder extra kosten
+ Regenput 5.000 l

KOOP DEZE TOPVILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR !

0475/34.95.90

DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR !

** Ieder bod vanaf 425.000 eur kan besproken worden met de eigenaar **

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Dhr. Vandaele
Tel. 0475/34.95.90
nicovandaele70@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 2005
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 469
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 700 m2
Bebouwde oppervlakte: 115 m2
Bewoonde oppervlakte: 200 m2
Diepte woning: 9 m
Diepte perceel: 37.5 m
Breedte grond: 19.3 m
Breedte voorgevel: 16 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuid
Inkom: 10 m2
kelder: 0
Leefruimte: 40 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 3
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: Hout
Type verwarming: Elektriciteit Zonnepanelen uw verbruiksfactuur tot nul brengen
Regenput: Ja 5.000 liter
Rolluik: Neen
Standplaats: 30 m2
Verkavelingsvergunning: Ja
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Mogelijk overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woonuitbreidingsgebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30
Afbeelding31
Afbeelding32
Afbeelding33
Afbeelding34
Afbeelding35
Afbeelding36
Afbeelding37
Afbeelding38
Afbeelding39
Afbeelding40
Afbeelding41
Afbeelding42
Afbeelding43
Afbeelding44

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons