Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: op aanvraag 4 • 8650 Merkem
Landelijk gelegen woning op 5845m2 voor paardenliefhebbers met buitenpiste, 2 binnenpistes en 9 stallen
Deze verder af te werken woning is gelegen op een landelijke locatie met verzichten. Het pand bezit een enorm potentieel aan paardenfaciliteiten en is echt een uitzonderlijke aanbieding. De woonst bestaat uit maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 396m2 en kan verder afgewerkt worden naar stijl en smaak. Enkele werken werden al uitgevoerd of zijn reeds gestart.
De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een ruime bergplaats/achterkeuken, een apart toilet, berging/wasplaats, ruime functionele ruimte, keuken met ontbijthoek, een lichtrijke leefruimte (voorzien van speksteenkachel) met landelijk verzicht, droge kelder, bureelruimte, extra slaapkamer beneden, voorziening voor extra toilet, aparte dienstingang, badkamer met massagebad en wastafel;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een extra toilet en wasruimte;
De woning en bijgebouwen zijn opgetrokken rond een binnenkoer wat voor privacy en rust zorgt.
Het paardengedeelte en bijhorende accomodatie bestaat uit;
+ Oppervlakte perceel van 5845m2 waarvan 1327m2 extra weide
+ 9 ingerichte paardenboxen (verhuur mogelijk)
+ Buitenpiste van 40m x 22m
+ Binnenpiste van 10m x 10m
+ Overdekte Round-Pen van 18m diameter
+ Clubhouse met extra slaapmogelijkheden ( kampen, ... )
+ Zadelkamer
+ Hooikamer
+ Vaste hindernissen
+ Atelier
Pluspunt: De nieuwe aanleg van dijken en plaatsing van pompen vermijden het mogelijk overstromingsrisico volledig
Indien gewenst kan er nog een extra weide gepacht worden van 6650m2 - Geen verplichting
Het pand biedt alsook volgende voordelen welke extra gunstig zijn voor de kandidaat-koper;
+ 48 Zonnepanelen inclusief - Certificaten van 330 EUR nog geldig tot 03/2031 - Gemiddeld 10 a 11/jaar
+ 2 Nieuwe Elektrische installaties die volledig conform zijn
+ Waterleidingen volledig nieuw
+ Drijfkracht aanwezig
+ Ventilatiesysteem type D aanwezig
+ Regenput van 100.000 Liter aanwezig en in gebruik
+ Leidingen centrale verwarming al voorzien
+ Bewoonbare oppervlakte van 396m2
+ Gescheiden rioleringsstelsel
+ Vele mogelijkheden
+ ventilatiebuizensysteem met verse luchtaanvoer, 2 m onder de grond op 30 m afstand, voorzien om balansventilatie te plaatsen
+ Zadeldak is 30cm geïsoleerd
EPC 613 kWh/m2 UC2012817
KOOP DEZE WOONST RECHTSTREEKS AAN DE EIGENAARS !
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR !
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend én bespaar de makelaar dankzij onze succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1950 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| EPC: | 611 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 5845 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 198 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 396 m2 |
| Diepte woning: | 9.5 m |
| Diepte perceel: | 162 m |
| Breedte grond: | 28 m |
| Breedte voorgevel: | 22 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 1 |
| Leefruimte: | 42 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 3 |
| Zolder: | 0 |
| Toiletten: | 3 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Hout en propaangas in tank aanwezig |
| Regenput: | Ja 100.000 Liter |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 100 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Effectief overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Agrarisch gebied |
| Kadastrale gegevens: | €476 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
