Polygon
€ 449.000

Landelijk gelegen woning op 5845m2 voor paardenliefhebbers met buitenpiste, 2 binnenpistes en 9 stallen ref. 2291156

Adres: Oostbroekstraat 4 • 8650 Merkem


Omschrijving

Deze verder af te werken woning is gelegen op een landelijke locatie met verzichten. Het pand bezit een enorm potentieel aan paardenfaciliteiten en is echt een uitzonderlijke aanbieding. De woonst bestaat uit maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 396m2 en kan verder afgewerkt worden naar stijl en smaak. Enkele werken werden al uitgevoerd of zijn reeds gestart.

De woning bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een ruime bergplaats/achterkeuken, een apart toilet, berging/wasplaats, ruime functionele ruimte, keuken met ontbijthoek, een lichtrijke leefruimte (voorzien van speksteenkachel) met landelijk verzicht, droge kelder, bureelruimte, extra slaapkamer beneden, voorziening voor extra toilet, aparte dienstingang, badkamer met massagebad en wastafel;

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een extra toilet en wasruimte;

De woning en bijgebouwen zijn opgetrokken rond een binnenkoer wat voor privacy en rust zorgt.
Het paardengedeelte en  bijhorende accomodatie bestaat uit;

+ Oppervlakte perceel van 5845m2 waarvan 1327m2 extra weide
+ 9 ingerichte paardenboxen (verhuur mogelijk)
+ Buitenpiste van 40m x 22m
+ Binnenpiste van 10m x 10m
+ Overdekte Round-Pen van 18m diameter 
+ Clubhouse met extra slaapmogelijkheden ( kampen, ... )
+ Zadelkamer
+ Hooikamer
+ Vaste hindernissen
+ Atelier

Pluspunt: De nieuwe aanleg van dijken en plaatsing van pompen vermijden het mogelijk overstromingsrisico volledig

Indien gewenst kan er nog een extra weide gepacht worden van 6650m2 - Geen verplichting

Het pand biedt alsook volgende voordelen welke extra gunstig zijn voor de kandidaat-koper;

+ 48 Zonnepanelen inclusief - Certificaten van 330 EUR nog geldig tot 03/2031 - Gemiddeld 10 a 11/jaar
+ 2 Nieuwe Elektrische installaties die volledig conform zijn
+ Waterleidingen volledig nieuw
+ Drijfkracht aanwezig
+ Ventilatiesysteem type D aanwezig
+ Regenput van 100.000 Liter aanwezig en in gebruik
+ Leidingen centrale verwarming al voorzien
+ Bewoonbare oppervlakte van 396m2
+ Gescheiden rioleringsstelsel
+ Vele mogelijkheden
+ ventilatiebuizensysteem met verse luchtaanvoer, 2 m onder de grond op 30 m afstand, voorzien om balansventilatie te plaatsen
+ Zadeldak is 30cm geïsoleerd

EPC 613 kWh/m2 UC2012817

** Ieder bod vanaf 449.000 EUR kan besproken worden met de eigenaars **

KOOP DEZE WOONST RECHTSTREEKS AAN DE EIGENAARS !

0495/20.09.09

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR !

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend én bespaar de makelaar dankzij onze succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Dhr. Steen
Tel. 0495/20.09.09
eric.steen.ocr@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor een bezoek, geen makelaars gewenst aub.

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1950
Algemene staat: Te renoveren
EPC: 611
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 5845 m2
Bebouwde oppervlakte: 198 m2
Bewoonde oppervlakte: 396 m2
Diepte woning: 9.5 m
Diepte perceel: 162 m
Breedte grond: 28 m
Breedte voorgevel: 22 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidoost
Inkom: 8 m2
kelder: 1
Leefruimte: 42 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 0
Badkamer: 1
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 3
Zolder: 0
Schrijnwerk: PVC
Type verwarming: Hout en propaangas in tank aanwezig
Regenput: Ja 100.000 Liter
Rolluik: Neen
Standplaats: 100 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Effectief overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Agrarisch gebied
Kadastrale gegevens: €476 niet geïndexeerd
Verkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons