Adres: Roeselarestraat 37 • 8830 Hooglede
*Ieder bod vanaf 339.000 euro kan besproken worden met de eigenaars*
Ontdek deze prachtige, energiezuinige en veelzijdige handelszaak met woonst, gelegen in het hart van Hooglede rechtstreeks van de eigenaars. Gebouwd in 1990, biedt dit pand een ideale combinatie van wonen en werken met een totale bewoonbare oppervlakte van 235m2. De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en is instapklaar voor wie meteen aan de slag wil.
Bij binnenkomst vindt u een ruime en ingerichte handelsruimte, perfect voor een kapperszaak of andere commerciële activiteiten. Aansluitend is er een apart toilet, een functionele bergplaats, een geïnstalleerde bijkeuken met toegang tot het gezellig en sfeervol terras met voldoende privacy, perfect om van de buitenlucht te genieten. De inpandige garage met sectionale poort biedt extra opbergruimte en parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de woonruimte bestaande uit een lichtrijke leefruimte en een gezellige zithoek met gashaard, een volledig geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek, aangrenzend is er een extra zithoek die dankzij de grote raampartijen baadt in het natuurlijk licht. Verder vindt u hier een apart toilet, een verzorgde & vernieuwde badkamer met ligbad/douche en enkele wastafel, 2 bergruimtes en een comfortabele master-bedroom met maatkasten.
De tweede verdieping biedt nog 2 volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor extra ruimte naar behoefte (bureel, hobby, ...)
Deze eigendom is energiezuinig, perfect onderhouden, voorzien van airconditioning en kan direct bewoond worden. Kortom een ideaal pand voor wie een handelsactiviteit wil opstarten of verderzetten, met een voorkeur voor kapsalon gezien de bestaande inrichting. Een uitstekende kans om te wonen en werken op een aantrekkelijke en commerciële A+ locatie.
EPC 217 kWh/m2 (C-label) UC3240501
+ Handelszaak mét woning op een commerciële ligging
+ Gebouwd in 1990 met aandacht voor duurzaamheid en functionaliteit
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 235m2
+ Knap onderhouden en instapklaar
+ Unieke kans wonen/werken te combineren
+ Airco & elektrische zonnescreens
+ Steenput
+ Inpandige garage met sectionale poort
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
051/22.48.23
DEZE HANDELSRUIMTE MET WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Commercieel |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 217 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | eind juni 2025 |
| Perceelsoppervlakte: | 140 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 115 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 235 m2 |
| Diepte woning: | 16.5 m |
| Diepte perceel: | 16.5 m |
| Breedte grond: | 8.5 m |
| Breedte voorgevel: | 8.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 2 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 3 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas cv op aardgas |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Automatisch zonnescreens |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
