Polygon
€ 1.325.000

Klassevol gerenoveerd (°2018) multifunctioneel Herenhuis in het stadscentrum aan de reien (incl parkeerruimte) ref. 3214446

Adres: Langerei 38 • 8000 Brugge


Omschrijving

Unieke eigendom op een uiterst commerciële ligging aan één van de mooiste reien zoekt een nieuwe eigenaar. Buitengewoon in zijn soort, multifunctioneel Herenhuis met zorgappartement én lift.

Gelegen op een adembenemende ligging in het hart van de binnenstad van Brugge bevindt zich dit Herenhuis. Een uniek uitzicht op de Potterierei met typische Brugse trapgevels maakt hier deel van uit. Dit pand is gelegen net buiten de toeristische kern waardoor er geen hinder van boottochten aanwezig is. De wandelafstand naar het stadscentrum, winkels en scholen zijn extra troeven. Daarnaast is er een zeer vlotte uitweg uit de stad richting de ring. Perfect geschikt voor ALLERHANDE DOELEINDEN! Deze eigendom kan dienen als OPBRENGSTEIGENDOM , COMBINATIE WOON/WERK OF ENKEL PRIVE, CO HOUSING, BURELEN, STUDENTENKAMERS, etc... Kortom, een waaier aan mogelijkheden. Grote volumes, authenticiteit, potentieel en onnoemelijk veel stijl… Dit KLASSEVOL pand bezit het allemaal!

Deze lichtrijke eigendom met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400m2 onderging in het jaar 2018 een complete totaalrenovatie waardoor dit een absolute topper is! 
Het Herenhuis beschikt tevens over een inpandige parkeerruimte & in de buurt zijn talloze extra verhuurgarages aanwezig.


Het multifunctioneel herenhuis (volledig geschilderd & instapklaar) bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een uitnodigende inkomhal, toegang tot de droge functionele kelder, een rolstoeltoegankelijke binnenshuis lift, een lichtrijke wachtkamer met gastentoilet, een wasruimte/provisieruimte, een afsluitbare ruimte geschikt voor vrij beroep met aansluitend een ontzettend ruime lichtrijke leefruimte (eventueel aanpasbaar voor extra slaapkamer) in loft stijl vervaardigd met marmeren vloer die toegang biedt tot een volledig geïnstalleerde kwalitatieve keuken (Dovy °2018) met voldoende opbergmogelijkheden, badkamer (Van Marcke) voorzien van toilet, enkele wastafel en een inloopdouche, en zicht op de onderhoudsvriendelijke ommuurde tuin met groot terras, vijvertje en inpandige parkeerplaats afgesloten met automatische accordeon poort voor zo weinig mogelijk ruimteverlies.

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een kwalitatieve keuken met voldoende opbergmogelijkheid, een lichtrijke zithoek, een eethoek, een klein balkon met zicht op de Bruge trapgevels. Mogelijkheid achteraan tot dakterras, een multifunctionele plaats die kan dienen als bureau/slaapkamer, badkamer met toilet, enkele wastafel en inloopdouche.

Op de tweede verdieping bevindt zich de nachthal, een kwalitatieve keuken met voldoende opbergmogelijkheid, een bureau, een eetplaats met daaraanpalend een zitruimte, een multifunctionele plaats die kan dienen als bureau/slaapkamer, een ruime slaapkamer, een badkamer met toilet, enkele lavabo en douchecabine, een technische ruimte.

Op de derde verdieping bevindt zich de nachthal, twee grote multifunctionele ruimtes elk voorzien van een wastafel, een badkamer met bad, toilet en douche.

Een unieke kans qua ligging, totale luxueuze renovatie, overvloed aan lichtinval, inpandige parkeerplaats, energiezuinig, alles gehandicapt toegankelijk.

EPC 130kwh m² - UC2048920

+ Energiezuinig Herenhuis (super geïsoleerd)
+ Luxueuze afwerking met kwalitatieve materialen
+ Slechts 5 meter van de bushalte, dichtbij station - ziekenhuis & stadskern
+ Voor vrij beroep en/of zelfstandige activiteit
+ Vloerverwarming op het gelijkvloers.
+ Geruisloze rolstoel toegankelijke binnenshuis lift tot 3e verdieping
+ Rolstoeltoegankelijk binnen en buiten
+ Onderhoudsvriendelijke ommuurde tuin met groot terras, vijvertje en parkeermogelijkheden
+ Exclusieve omgeving met uniek zicht op de Potterierei
+ Regenwater & stadswater aanwezig
+ Een waaier van mogelijkheden
+ Wifi voorzien op elke verdieping
+ Postinterventiedossier aanwezig
+ Opsplitsing van de eigendom mogelijk

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0485/51.66.39 - 0495/93.86.13 - bureau.verplancke@pandora.be - paul.ceuninck@skynet.be

DIT MULTIFUNCTIONEEL PAND WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
 

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Familie Ceuninck-Verplancke
Tel. 0485/51.66.39 - 0495/93.86.13
bureau.verplancke@pandora.be - paul.ceuninck@skynet.be

Opmerkingen van de verkoper:

Contacteer ons gerust voor meer info. Geen makelaars gewenst aub

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Halfopen
Bouwjaar: Gerenoveerd in 2018
Algemene staat: Instapklaar
EPC: 130
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 330 m2
Bebouwde oppervlakte: 173 m2
Bewoonde oppervlakte: 400 m2
Diepte woning: 20 m
Diepte perceel: 37.2 m
Breedte grond: 9 m
Breedte voorgevel: 9 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Zuidwest
Inkom: 10 m2
kelder: 1
Leefruimte: 90 m2
Salon: 3
Keuken: 3
Garage: 0
Badkamer: 4
Slaapkamers: 6
Bergruimte: 2
Zolder: 1
Toiletten: 5
Schrijnwerk: Hout
Type verwarming: Aardgas Vloerverwarming (gelijkvloers én 1e verdieping) + radiatoren
Regenput: Ja
Rolluik: Neen
Standplaats: 40 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Kadastrale gegevens: €2009 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19
Afbeelding20
Afbeelding21
Afbeelding22
Afbeelding23
Afbeelding24
Afbeelding25
Afbeelding26
Afbeelding27
Afbeelding28
Afbeelding29
Afbeelding30
Afbeelding31
Afbeelding32
Afbeelding33
Afbeelding34
Afbeelding35
Afbeelding36
Afbeelding37
Afbeelding38
Afbeelding39
Afbeelding40
Afbeelding41
Afbeelding42
Afbeelding43
Afbeelding44
Afbeelding45
Afbeelding46
Afbeelding47
Afbeelding48
Afbeelding49
Afbeelding50
Afbeelding51
Afbeelding52
Afbeelding53
Afbeelding54
Afbeelding55
Afbeelding56
Afbeelding57
Afbeelding58
Afbeelding59
Afbeelding60
Afbeelding61
Afbeelding62
Afbeelding63
Afbeelding64
Afbeelding65
Afbeelding66
Afbeelding67
Afbeelding68
Afbeelding69
Afbeelding70
Afbeelding71
Afbeelding72
Afbeelding73
Afbeelding74
Afbeelding75
Afbeelding76
Afbeelding77
Afbeelding78

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons