Karaktervolle burgerwoning met 4 slaapkamers, praktijkmogelijkheden, inpandige garage en een zonnige tuin ref. 4288300

Adres: Kruiswaterplein 11 • 9620 Zottegem

Bekijk op kaart

Omschrijving

In de dorpskern van Sint-Goriks-Oudenhove, een charmante deelgemeente van Zottegem, bevindt zich deze ruime en karaktervolle burgerwoning met een uitzonderlijk potentieel.
De woning is gelegen in de prachtige Zwalmstreek, in het hart van de Vlaamse Ardennen, een regio die bekendstaat om haar groene landschappen, rust en toch uitstekende bereikbaarheid.

Alle nodige voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving: een school ligt recht tegenover de woning, openbaar vervoer is vlot bereikbaar en op amper tien minuten sta je in het centrum van Zottegem.
Deze eigendom biedt een royale bewoonbare oppervlakte en is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte ruimte die perfect kan dienen als praktijk- of bureelruimte.
Deze werd in het verleden gebruikt als kapsalon en leent zich vandaag nog steeds uitstekend voor een zelfstandige activiteit aan huis.

Achteraan opent de woning zich naar een ruime, lichtrijke en rechthoekige leefruimte, die dankzij haar volumes en indeling een uitstekende basis vormt om, na herinrichting, een aangename en hedendaagse leefomgeving te creëren.
Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met tal van opbergmogelijkheden en zicht op de tuin. Verder is er een extra wasplaats met enkele wastafel, douchevoorziening en gastentoilet, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt bovendien over meerdere bergruimtes met overzoldering, een grote droge kelder met verschillende compartimenten en een ruime inpandige garage van maar liefst 7,5 meter lang, voorzien van een doorrit naar de tuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin, zuidoostgericht, biedt een aangename buitenruimte met voldoende privacy — ze vormt een aangename buitenruimte die verder kan worden ingericht naar eigen smaak.
Dankzij haar ligging en afmetingen biedt ze een fijne plek voor ontspanning, spel of een gezellig terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, enkele wastafel en toilet.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder extra mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Hoewel de woning opfrissingswerken vraagt, biedt ze een uitzonderlijk sterk fundament en een ongelooflijk potentieel om er een hedendaagse en comfortabele thuis van te maken, volledig afgestemd op jouw wensen en noden. Dankzij haar centrale ligging, ruime volumes en multifunctioneel karakter is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter in een van de mooiste streken van Oost-Vlaanderen.

EPC 381 kWh/m2 (D-Label) UC3729971

+ Ruime karaktervolle burgerwoning in de gezellige dorpskern
+ Praktijk- en/of bureelmogelijkheden
+ Inpandige garage met doorrit naar de tuin
+ 4 ruime slaapkamers
+ Bewoonbare oppervlakte van 202m2
+ Gunstige ligging dichtbij school, openbaar vervoer (buslijn met vlotte verbinding slechts 10 min naar Zottegem)
+ Regenput van 20.000 liter & steenput 
+ Uitzonderlijk potentieel

KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0477/20.00.53 of 09/345.46.76

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.