Adres: Winkelsestraat 238 • 8860 Lendelede
Bent u op zoek naar een lichtrijke, ruime én instapklare woning waar comfort en rust hand in hand gaan? Dan zal deze halfopen bebouwing in het landelijke Lendelede u zonder twijfel weten te bekoren. Met een bewoonbare oppervlakte van 163 m², een prachtig uitzicht over de omliggende velden en tal van extra opslagmogelijkheden, biedt deze eigendom alles wat een modern gezin verlangt.
Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een uitnodigende inkomhal, voorzien van een gastentoilet en een handige vestiairekast. Aansluitend bevindt zich een bureelruimte — perfect voor thuiswerk of administratie, discreet afgescheiden van de leefruimte.
De lichtrijke L-vormige leefruimte straalt een gezellige sfeer uit, dankzij de combinatie van vloerverwarming en een knusse houtkachel.
Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden zicht op de tuin en het achterliggende landschap.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Ze is volledig geïnstalleerd en uitgerust met kwaliteitsvolle toestellen, ruime werkbladen, veel opbergmogelijkheden én een functionele ontbijthoek waar u met plezier de dag start.
Aansluitend aan de keuken vindt u een ruime garage/technische ruimte met geïntegreerde wasplaats en een automatische sectionale poort — handig en efficiënt ingedeeld.
Opslagruimte & potentieel
Naast de woning bevinden zich meerdere functionele opslagruimtes die vandaag dienstdoen als berging, maar dankzij de ruime perceelstructuur en de geldende stedenbouwkundige voorschriften kunnen deze mogelijks heropgebouwd of herbestemd worden naar uw wensen — een unieke troef voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
Bovendien werd het perceel uitgebreid met bijkomende tuingrond, wat u extra buitenruimte én mogelijkheden biedt.
Genieten van rust en ruimte
Achteraan de woning wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het weidse zicht over de velden. Een plek waar rust, natuur en privacy centraal staan — perfect om te ontspannen na een drukke dag.
Verdieping met comfort
De eerste verdieping omvat een nachthal met ingebouwde maatkasten, een apart toilet, twee volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met moderne inloopdouche en enkele wastafel.
Alles is tot in de puntjes afgewerkt en perfect onderhouden.
Parkeren zonder zorgen
Aan de voorzijde van het perceel is er voldoende ruimte om minstens drie wagens te parkeren — een praktische troef die het comfort van deze woning nog versterkt.
EPC 594 kWh/m2 - woning kreeg een EPC-Label F door het ontbreken van facturen, terwijl het werkelijke energieverbruik overeenkomt met een EPC-Label C
+ Halfopen woning met prachtig verzicht
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 163m2
+ Vloerverwarming & houtkachel
+ Vernieuwde keuken & badkamer
+ Meerdere opslagruimtes en uitbreidingsmogelijkheden
+ Garage & parkeermogelijkheden
KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0494/59.21.82
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Dhr. Vancoillie
Tel. 0494/59.21.82
dieter.vancoillie1@telenet.be
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 1959 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 594 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 496 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 260 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 163 m2 |
| Diepte woning: | 8 m |
| Diepte perceel: | 12 m |
| Breedte grond: | 42 m |
| Breedte voorgevel: | 23 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Noord |
| Inkom: | 8 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 40 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Bergruimte: | 3 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas vloerverwarming & houtkachel |
| Regenput: | Ja steenput |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | 80 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied met landelijk karakter |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
