Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 6 MAAND
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Ter Looigemweg 2A • 8000 Brugge
Instapklare energiezuinige Villa (B-label) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en mooie tuin + thuiswerkruimte op toplocatie
Deze villa is nieuw op de vastgoedmarkt. Het pand is gelegen op een A+ locatie in een aangename woonomgeving net buiten de Brugse ring, vlakbij de Damse vaart (ideaal voor wandel- en fietstocht) en op amper 2 km van de historische binnenstad.
De villa bestaat uit volgende indeling op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een aparte diensteninkom, een bureau met op maat gemaakte kasten en werkblad, een ruime lees/tv kamer met licht eiken massieve parketvloer en mooie lichtinval, een lichtrijke open traphal die toegang biedt tot de leefruimte voorzien van massieve parket in eik en met zicht op de aangelegde tuin.
'Leuk weetje, tussen de leefruimte en de keuken is er een glazen schuifwand zodoende kies je de grootte van de ruimte'.
Een ruime geïnstalleerde tijdloze keuken gemaakt van hoogwaardig maatwerk met zithoek die baadt in het licht, een bijkeuken inclusief op maat gemaakte inbouwkasten die ruimschoots plaats bieden aan alle huishoudelijke spullen (bezemkast, schoenkast en de wasmachine) en welke tevens voorzien is van een gootsteen en toilet, een ruime garage met sectionele poort voor 2 wagens, sauna met 2 ligplanken, een droge kelder voor de wijnliefhebber, een onderhoudsvriendelijke tuin met groot zonnig terras in blauwsteen (inclusief elektrische sunscreen) en siervijver. Rust & privacy zijn hier op hun plaats;
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, apart toilet, knappe badkamer met dubbele wastafel en ligbad, een master-bedroom met inloopdressing en toegang tot badkamer met inloopdouche afgewerkt in glasmozaïek - dubbele wastafel en toilet;
Op de tweede verdieping is er een ruime ingerichte zolderruimte die kan dienst doen als speel- of hobbyruimte.
Via de zij-ingang aan de woning kan men makkelijk tuinafval en fietsen vooraan brengen.
De 22 zonnepanelen voorzien van 5.280 Wp met groenestroomcertificaten (350 eur tot 2031, +/- 5 a 6 per jaar) zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De geraamde opbrengst hiervan is circa 15.000 eur.
EPC 192 kWh/m2 (B Label) - UC2714227
+ Toplocatie in de nabijheid van invalswegen en historische binnenstad
+ Energiezuinig (192 kWh/m2) met 22 zonnepanelen (5.280Wp) en certificaten inbegrepen in de verkoopprijs
+ Elektriciteit is gekeurd en 100% conform
+ 4 slaapkamers & 2 badkamers
+ Thuiswerkplek & 2e zit/lees/tv salon
+ Dubbele garage en sauna
+ Mogelijkheid aanleg zwembad
+ Zonnig georiënteerde tuin met oog voor privacy
+ Duurzame en kwalitatieve materialen inclusief maatwerk
+ Vernieuwde hoogrendements- verwarmingsketel
+ Alarmsysteem en veiligheidssloten op deuren en ramen
De woning is asbestveilig
KOOP DEZE VILLA RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE TOPPER WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Open |
| Bouwjaar: | 1988 - Gerenoveerd in 2019 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 192 |
| Elekticiteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Te bespreken |
| Perceelsoppervlakte: | 867 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 200 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 247 m2 |
| Diepte woning: | 13.5 m |
| Diepte perceel: | 47.5 m |
| Breedte grond: | 19 m |
| Breedte voorgevel: | 13.5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidoost |
| Inkom: | 9 m2 |
| kelder: | 11 |
| Leefruimte: | 55 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 2 |
| Badkamer: | 2 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 4 |
| Schrijnwerk: | Hout |
| Type verwarming: | Aardgas CV Met vernieuwde hoogrendements- verwarmingsketel |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Neen |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastrale gegevens: | €1306 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| As-built attest: | Neen |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
