Adres: Meulebekestraat 20 • 8800 Roeselare
Instapklare, energiezuinige (B) stadswoning met zwembad en zonnige tuin (12 zonnepanelen incl)
TOPPER IN ZIJN PRIJSKLASSE! Ontdek deze knap gerenoveerde en energiezuinige tussenwoning, gunstig gelegen in de stadskern van Roeselare, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning werd in 2019 met oog voor detail en kwaliteit vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een logische, doordachte indeling.
Een slimme indeling met oog voor comfort
Bij het binnenkomen verwelkomt een stijlvolle inkomhal met vestiaire-ruimte u in de woning. Voorzien van een handige berging aan de voorzijde, is er voldoende plaats om fietsen of materiaal veilig te stallen.
Verder op het gelijkvloers bevindt zich een apart gastentoilet, een verzorgde badkamer met inloopdouche, enkele wastafel en wasplaats, en een volledig geïnstalleerde open keuken met eiland en voldoende kastruimte.
Aansluitend vindt u de aangename eetkamer die naadloos overloopt in de gezellige zithoek, met zicht op en toegang tot de tuin — een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.
Zon-gerichte tuin met verwarmd zwembad
De zuidwest-gerichte tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig afgesloten voor optimale privacy. Achteraan bevindt zich een ingebouwd zwembad met verwarmingselement en zandfilter, waar u het hele seizoen door kunt genieten van ontspanning en verkoeling — een echte troef in hartje stad.
Ruimte voor het hele gezin
Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met apart toilet en twee ruime slaapkamers met een aangename indeling.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt plaats aan een derde slaapkamer die tevens perfect kan dienen als bureelruimte, hobbykamer of game-room.
Energiezuinig & instapklaar
Dankzij de 12 zonnepanelen (3.840 Wp), de recente renovatie (2019) en de energiezuinige installaties woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook budgetvriendelijk en toekomstgericht.
Deze woning is volledig instapklaar, wat betekent dat u zonder bijkomende werken onmiddellijk kunt verhuizen.
Een slimme keuze — ook als investering
Deze starterswoning combineert een aantrekkelijke ligging, lage energiekosten en onderhoudsvriendelijkheid, wat ze niet enkel ideaal maakt als gezinswoning, maar ook als interessante investeringsopportuniteit met een mooi rendementspotentieel.
EPC 155 kWh/m2 (B-Label) UC2282982
+ Grondig gerenoveerd in 2019
+ Energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen (3.840 Wp)
+ Instapklaar en onderhoudsvriendelijk
+ Verwarmd ingebouwd zwembad met zandfilter
+ Zon-gerichte tuin met privacy
+ Elektriciteit 100% conform
+ Centrale, rustige ligging nabij het centrum van Roeselare
+ Ideaal als gezinswoning of investeringseigendom
+ Asbestveilig
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
0498/57.46.34
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Geverifieerd door home2sell
Familie De Vreese
Tel. 0498/57.46.34
devreese_tim@hotmail.com
Contacteer ons gerust voor meer info en/of bezoek. Geen makelaars aub.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Gesloten |
| Bouwjaar: | 1930 - Gerenoveerd in 2019 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 155 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 190 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 85 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 137 m2 |
| Diepte woning: | 17 m |
| Diepte perceel: | 38 m |
| Breedte grond: | 5 m |
| Breedte voorgevel: | 5 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Oost |
| Inkom: | 7 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 0 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 1 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas CV op aardgas |
| Regenput: | Neen |
| Rolluik: | Handmatig |
| Standplaats: | Onbekend |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
