Polygon
€ 199.000

Gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en tuin op kindvriendelijke toplocatie ref. 3946954

Adres: Koning Leopold I-laan 91 • 8800 Roeselare


Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden?
Deze ruime gezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt u de kans om uw droomhuis te creëren.

Met vier slaapkamers en een inpandige garage beschikt dit pand over alle troeven voor een gezin dat ruimte en comfort zoekt.
De woning vraagt wel om renovatie, maar dat geeft u de vrijheid om alles naar eigen smaak en behoeften in te richten.

De locatie is een absolute meerwaarde: rustig, veilig voor kinderen en toch dichtbij scholen, winkels en belangrijke invalswegen. Dit maakt het een ideale thuisbasis voor een jong gezin of als waardevolle investering.

De woning bestaat uit volgende indeling: een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een hoekkeuken met ontbijthoek, aansluitend een droge functionele kelder, een inpandige garage, een apart toilet en een afgesloten onderhoudsvriendelijke tuin;

Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche - enkele wastafel en toilet;

Op de tweede verdieping is er een zolderruimte, perfect voor stockage.

EPC 617 kWh/m2 (F-label) UC3239173

** Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 maart 2025 van 10u tem 12u (mits afspraak) **

+ Toplocatie, rustig en dichtbij alle voorzieningen
+ 4 slaapkamers 
+ Inpandige garage
+ Lichtrijke woning met potentieel
+ Regenput aanwezig
+ Overal rolluiken aanwezig

KOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0495/93.20.49

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Lees meer

Interesse in dit pand?
Koop rechtstreeks van de verkoper

Eigendom van:

Geverifieerd door home2sell Geverifieerd door home2sell

Mevr. Van Iseghem
Tel. 0495/93.20.49
rosette.van.iseghem@gmail.com

Opmerkingen van de verkoper:

Bezoek- en biedmoment zaterdag 15 maart 2025 van 10u tem 12u (mits afspraak)

Polygon
Polygon
Polygon

Kenmerken

Type: Huis
Bebouwing: Gesloten
Bouwjaar: 1966
Algemene staat: Licht op te frissen
EPC: 617
Elekticiteitskeuring: Ja
Beschikbaar: Vanaf akte
Perceelsoppervlakte: 225 m2
Bebouwde oppervlakte: 77 m2
Bewoonde oppervlakte: 132 m2
Diepte woning: 7.8 m
Diepte perceel: 25 m
Breedte grond: 9 m
Breedte voorgevel: 9 m
Tuin aanwezig: Ja
Oriëntatie tuin: Noordoost
Inkom: 6 m2
kelder: 1
Leefruimte: 27 m2
Salon: 1
Keuken: 1
Garage: 1
Badkamer: 1
Slaapkamers: 4
Bergruimte: 1
Zolder: 1
Toiletten: 2
Schrijnwerk: PVC en hout
Type verwarming: Aardgas
Regenput: Ja 3.000 liter
Rolluik: Handmatig
Standplaats: 20 m2
Verkavelingsvergunning: Neen
Bouwvergunning: Ja
Overstromingsgevoelig: Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied: Niet van toepassing
Gewestplan: Woongebied
Kadastrale gegevens: €1 niet geïndexeerd
Voorkooprecht: Neen
As-built attest: Neen
Afbeelding0
Afbeelding1
Afbeelding2
Afbeelding3
Afbeelding4
Afbeelding5
Afbeelding6
Afbeelding7
Afbeelding8
Afbeelding9
Afbeelding10
Afbeelding11
Afbeelding12
Afbeelding13
Afbeelding14
Afbeelding15
Afbeelding16
Afbeelding17
Afbeelding18
Afbeelding19

Verkoop uw eigendom mét ondersteuning van home2sell zonder makelaar, zonder verkoopscommissie.

Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.

Contacteer ons