Energiezuinige villa (2008) met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin op 792m2 ref. 4189820

Adres: Koekoeksstraat 24 • 8650 Houthulst

Bekijk op kaart

Omschrijving

Stijlvolle, energiezuinige villa (B) met zonnige tuin in een rustige, kindvriendelijke buurt te Houthulst

Aan het einde van een rustige doodlopende straat, in een kindvriendelijke woonwijk waar rust en veiligheid centraal staan, bevindt zich deze prachtige, instapklare villa.
De woning werd gebouwd in 2008 met duurzame, hoogwaardige materialen en met bijzondere aandacht voor energiezuinigheid, wooncomfort en een doordachte indeling.
Dankzij de zuidgerichte oriëntatie geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een zonovergoten tuin met maximale privacy – de perfecte plek voor gezinnen die houden van ruimte, rust en kwaliteit.

Gelijkvloers – licht, ruimte en leefcomfort

Bij het binnenkomen valt meteen de verzorgde inkomhal met gastentoilet op, die toegang biedt tot de gezellige zithoek en de lichtrijke leefruimte met vloerverwarming.
Grote ramen creëren een aangenaam open gevoel en bieden een prachtig zicht op de tuin.

De volledig uitgeruste keuken is een echte blikvanger: voorzien van kwaliteitsvolle toestellen, overvloedige opbergruimte en een knusse ontbijthoek waar het heerlijk vertoeven is met zicht op het groen.
Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of studerende kinderen. Verder beschikt het gelijkvloers over een functionele was- en bergplaats, een inpandige garage met sectionale poort, en een ruime oprit met plaats voor drie wagens.

De zongerichte tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Het grote terras sluit naadloos aan op de leefruimte en loopt over in een stijlvol overdekt terras met houten afwerking. Eén zijde kan volledig worden afgesloten met een elektrische screen, waardoor u het hele jaar door kan genieten van gezellige buitenmomenten – beschut tegen wind of zon.

De tuin is perfect onderhouden, biedt volledige privacy en is voorzien van een robotmaaier die het onderhoud vergemakkelijkt.
Op de plaats van het oude tuinhuis is bovendien een bouwvergunning aanwezig om een nieuwe constructie te realiseren – de eigenaar kan hierover meer informatie verschaffen.

Eerste verdieping – stijlvol en comfortabel

De eerste verdieping werd in 2024 volledig herschilderd en straalt frisheid en moderniteit uit.
U vindt er een nachthal, een ruime master bedroom met instapdressing en airco (verwarmen & koelen), evenals twee volwaardige kinderkamers, eveneens voorzien van airco. Een extra berging of dressingruimte zorgt voor bijkomende opbergruimte.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet – een plek waar functionaliteit en comfort perfect samengaan.

De tweede verdieping bestaat uit een handige en ruime geïsoleerde zolderruimte, perfect voor bijkomende opbergmogelijkheden.

Technische kenmerken & extra’s

+ Deze woning werd met zorg onderhouden en biedt tal van moderne voorzieningen:
+ Zonnepanelen (5.180 Wp) met certificaten van €350 / 5x jaar – inbegrepen in de verkoopprijs
+ Vernieuwde gasketel (2024)
+ Elektrische rolluiken en zonnescreens
+ Alarminstallatie
+ Regenwaterput van 10.000 liter
+ Dak behandeld tegen mos en voorzien van beschermingslaag
+ Robotmaaier inbegrepen

EPC 118 kWh/m2 (B-Label) UC2832005

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!

0472/06.70.71

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Deze woning combineert alles wat gezinnen vandaag zoeken:

Energiezuinig en kwaliteitsvol gebouwd
Doordachte, functionele indeling
Instapklaar en piekfijn onderhouden
Zonovergoten perceel van 792 m² met privacy
Rustige ligging in een doodlopende straat, ideaal voor gezinnen met kinderen

Wie op zoek is naar een comfortabele, moderne gezinswoning in een groene en veilige omgeving, zal hier ongetwijfeld zijn thuis vinden.
Deze villa in Houthulst is een zeldzame combinatie van kwaliteit, rust en energiezuinig wonen – een woning die meteen een warm gevoel oproept zodra u de deur opent.