Eigendom van:
Geverifieerd door home2sell
VERKOCHT DOOR MEZELF NA 2 MAAND
Tel. 0474/64.48.99 voor meer info over onze succesformule
Adres: Esdoornstraat 6a • 8940 Wervik
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers, inpandige garage en zonnige tuin op toplocatie
Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning in een veilige en kindvriendelijke omgeving?
Dan is deze halfopen woning uit 2017, gelegen in een doodlopende straat, absoluut het ontdekken waard! Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandel- en fietsafstand. Er is tevens een vlotte verbinding met de N58.
Deze woning werd gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een doordachte, functionele indeling. Met zijn energiezuinig karakter en zijn instapklare staat is dit het perfecte huis voor een jong gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.
Indeling gelijkvloers:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een gezellige zithoek en een ruime eetplaats met uitzicht op de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een praktische ontbijthoek, ideaal voor een snelle hap of een kop koffie in de ochtend.
De inpandige garage met sectionale poort biedt naast parkeergelegenheid ook ruimte voor wasmachine, droogkast en extra opberging. Een grote troef is de extra, vrijstaande garage achteraan het perceel die kan bijgekocht worden– perfect voor een tweede wagen, fietsen, hobbyruimte of stockage (te bespreken met de eigenaars).
Buitenruimte:
De zonovergoten L-vormige tuin is een waar genot voor jong en oud. Het aansluitend terras is ideaal voor zomerse diners, terwijl het extra terras met zithoek uitnodigt tot ultiem ontspannen. Via de tuin heb je ook een rechtstreekse doorgang naar de tweede garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Verdieping & zolder:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een handige bergruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alles werd tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. De tweede verdieping biedt een handige zolderruimte, perfect als extra opslagplaats.
EPC 118,68 kWh/m2 (B-Label) E-peil 57
+ Bouwjaar 2017 – instapklaar en energiezuinig
+ Gelegen in een rustige, doodlopende straat – kindvriendelijke buurt
+ Alles op wandel- en fietsafstand: scholen, winkels, openbaar vervoer
+ Inpandige garage
+ Zonnige tuin met 2 terrassen, jacuzzi en veel privacy
+ Regenput van 7.000 liter
+ Zonnepanelen inclusief
+ Duurzame materialen en doordachte indeling
* Mogelijkheid een extra externe garage aan te kopen, dichtbij de woning (te bespreken met de eigenaars)
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
| Type: | Huis |
| Bebouwing: | Halfopen |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| EPC: | 118 |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Beschikbaar: | Vanaf akte |
| Perceelsoppervlakte: | 335 m2 |
| Bebouwde oppervlakte: | 80 m2 |
| Bewoonde oppervlakte: | 160 m2 |
| Diepte woning: | 10 m |
| Diepte perceel: | 24.5 m |
| Breedte grond: | 14 m |
| Breedte voorgevel: | 7.65 m |
| Tuin aanwezig: | Ja |
| Oriëntatie tuin: | Zuidwest |
| Inkom: | 6 m2 |
| kelder: | 0 |
| Leefruimte: | 36 m2 |
| Salon: | 1 |
| Keuken: | 1 |
| Garage: | 1 |
| Badkamer: | 1 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Bergruimte: | 2 |
| Zolder: | 1 |
| Toiletten: | 2 |
| Schrijnwerk: | PVC |
| Type verwarming: | Aardgas centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel |
| Regenput: | Ja 7.000 liter |
| Rolluik: | Automatisch en manueel |
| Standplaats: | 50 m2 |
| Verkavelingsvergunning: | Neen |
| Bouwvergunning: | Ja |
| Overstromingsgevoelig: | Niet overstromingsgevoelig |
| Overstromingsgebied: | Niet van toepassing |
| Gewestplan: | Woongebied |
| Kadastraal inkomen: | €1 niet geïndexeerd |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Asbest attest: | Ja |
Eénvoudig uw woning verkopen? Dankzij de marketing pakketten van home2sell verkoopt u uw eigendom zelf, snel en aan de maximale verkoopprijs. Bespaar duizenden euro’s op de makelaarskosten en geniet van onze sterke marketingcampagnes. U neemt de bezichtigingen en de onderhandelingen voor uw rekening, wij zorgen voor de resultaatgerichte marketing en administratie. Samenwerking loont, bereken uw voordeel en ‘bespaar de makelaar’.
Contacteer ons
